Location local commercial - 240 m²

BELLE VISIBILITE
Sur la commune d'Andernos-les-Bains, au sein du Centre d'Activité Artisanale et Semi-Industrielle CAASI, IMMPROVE vous propose à la location un local commercial neuf livré brut de béton. Ce local, situé en première ligne au sein d'un petit parc d'activité neuf, bénéficie d'une très bonne visibilité et passage.
Il est composé d'une mezzanine d'environ 80 m², d'une porte sectionnelle, ainsi que de grandes baies vitrées en façade.
Il est idéal pour des entreprises ayant besoin d'une partie showroom et entrepôt avec accès facile. Possibilité de livraison PL. Produit rare sur le secteur d'Andernos ! A voir sans tarder !
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier neuf ( environnement paysager)
• Porte sectionnelle électrique 4m (H) x 4m (L) avec porte piétonne intégrée
• Places de parkings en façade
• Sous compteur d'eau
• Sous compteur électrique
• BAT B : HSP de 5,15 à 6,60 m
• BAT B: HSP sous mezzanine : 3,20 m
• Terrain clôturé
• Accès via 2 portails électriques (8 m large)
• Ossature et bardage métalliques ( panneaux sandwich)
• Panneaux sandwich isolés entre chaque cellule ( 80 mm)
• Parking avec accès goudronné et arboré
• Caméras de surveillance dans le parc
• Accès poids lourds
• Accès véhicules légers
• Sol béton quartz
• Surface RDC : 160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr