Location local commercial - 200 m²

À louer - Local commercial spacieux avec vitrine, stockage et garage, emplacement stratégique au pied de la gare d'Amiens
Arthur Loyd Amiens vous propose à la location un local commercial, situé dans un secteur ultra-stratégique en plein coeur du centre ville d'Amiens.
D'une surface totale de 295 m², ce bien rare se trouve en pied de gare, un emplacement de premier plan bénéficiant d'un flux piéton constant, idéal pour une activité commerciale ou de services.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 200 m² avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale, d'un sous-sol d'environ 95 m² avec porte blindée, parfait pour le stockage sécurisé, et d'un garage privatif de 20 m², un véritable avantage pour le stationnement ou la logistique.

L'accessibilité est un véritable point fort : la gare SNCF se trouve à quelques mètres seulement, facilitant les déplacements pour les collaborateurs, clients ou partenaires.
Le site est également parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus urbains situées à moins de deux minutes à pied, garantissant une excellente accessibilité pour les usagers non motorisés. Pour les professionnels véhiculés, la rocade et les grands axes de circulation sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération amiénoise et aux zones d'activités périphériques.

Avec ses prestations de qualité : open space lumineux, climatisation réversible, ascenseur, kitchenette, ce local répond aux attentes des professionnels à la recherche d'un emplacement premium, combinant confort, visibilité et accessibilité.
 


Impôt Foncier : 7639 €/2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

Charges annuelles : 5 000 euros


Prestations :

• Surface RDC : 200 m²

Accessibilité:

Gare Centre Ville à proximité directe
Bus Amétis au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr