Location local commercial - 887 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 887 M² - ALES / SECTEUR CROUPILLAC
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe majeur du secteur de Croupillac à ALES, ce local commercial de 887 m² profite d'un flux de plus de 25 000 véhicules par jour, garantissant une exposition optimale pour votre activité.

Le site offre une belle façade commerciale, des accès fonctionnels et un immense parking facilitant la fréquentation de la clientèle.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale ou régionale, à une activité de commerce de détail, de showroom ou à une entreprise de services recherchant un emplacement stratégique.
Restauration acceptée.
 


Impôt Foncier : 1962 €/HT/an (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• RdC :
• Sol : dalle lissée
• Plafond isolé
• 6m de HSP
• Luminosité naturelle
• Plusieurs sanitaires (douches, femmes et hommes)
• Etage :
• Sol : carrelage
• Vestiaires femmes, hommes
• Sanitaires
• Plafonds : dalles laine de roche
• Surface RDC : 887 m²

Accessibilité:

Route Route RD60 Rocade Est à proximité immédiate
Route Route RD6 à proximité immédiate
Gare Gare d'Alès à 5mn
Route Route RN106 à 8mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr