Location local commercial - 1512 m²

A Louer - Emplacement n°1 - Local commercial - Périphérie

Situé au Sud de la ville d'Alès, sur une agglomération qui compte 135 000 habitants , l'emplacement se situe sur la D60 (rocade Sud d'Alès) qui comptabilise 17 728 véhicules/jour
Le site est très visible depuis l'axe et se trouve sur un giratoire. Accès est très facile qui dessert les nombreux magasins de ce retail.
236 places de parking en commun. 25 m de façade
La surface de vente est de 1200 m², l'activité restauration n'est pas possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 181440 € HTHC
Charges annuelles : 1512 € HT
Montant de la taxe foncière : 22000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

possibilité de baisser à 130-140k€