Location local commercial - 422 m²

Local commercial sur Alès de 422 m²- secteur Rocade Est, Visibilité Maximale, Parking Privatif, à louer
Découvrez ce local commercial de 422 m², idéalement situé en façade de la Rocade d'ALES, garantissant une belle visibilité pour votre enseigne.

La configuration technique du bâti permet une adaptation aisée à divers concepts de vente ou de services.

Cet emplacement stratégique sur la Rocade offre à à ce local un potentiel commercial s'adressant aux entreprises recherchant une implantation visible avec un flux important de véhicules et une zone de chalandise dynamique.

Idéal pour enseignes nationales ou régionales.
 


Impôt Foncier : 6200 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ce local commercial de plain-pied présente une surface de 422 m², caractérisée par une hauteur sous plafond de 3 mètres, des sols carrelés et une entrée principale dotée de portes automatiques, assurant une circulation fluide.
• La climatisation et une vitrine de 10 mètres linéaires complètent ce dispositif, offrant un cadre professionnel et accueillant pour toutes activités commerciales.
• La présence d'une quinzaine de places de parking dédiées sur site est un avantage.
• Cet emplacement stratégique sur la Rocade confère à ce local un potentiel commercial s'adressant aux entreprises recherchant une implantation visible avec un flux important de véhicules et une zone de chalandise dynamique.
• Surface RDC : 422 m²

Accessibilité:

Route Rocade est
Gare Gare d'Alès - 7 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr