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286 m²
HT HC
Location local commercial - 286 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
SURFACE RARE - CESSION DE DROIT AU BAIL - AVENUE DE GAULLE
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 LA BAULESitué sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commercante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafondSous-sol (env. 114 m²) :surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalierréserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureauxLe local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une facade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.Loyer annuel : 80 000 € HT HCPrix de cession : 200 000 € net cédant Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : A convenir entre les parties
Droit au bail : 200000 €
Loyer annuel : 80000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5826 €
Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1 LA BAULESitué sur l'avenue du Général de Gaulle, artère commercante incontournable de La Baule, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité.Ce bien rare développe une surface totale d'environ 286 m², répartie sur trois niveaux :Rez-de-chaussée (env.111 m²) : belle surface de vente avec une très belle hauteur sous plafondSous-sol (env. 114 m²) :surface commerciale d'env. 49 m² accessible par un large escalierréserve d'env. 54 m² + cellier et WC (env. 11 m²)Étage (env. 61 m²) : espace lumineux avec puit de lumière, idéal showroom, surface de vente complémentaire ou bureauxLe local offre un très beau linéaire vitrine d'environ 5 mètres linéaire avec porte coulissante automatique et une facade d'environ 9 ml, garantissant une visibilité optimale.Loyer annuel : 80 000 € HT HCPrix de cession : 200 000 € net cédant Produit rare sur le secteur, idéal pour enseigne nationale, showroom ou concept store.Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : A convenir entre les parties
Droit au bail : 200000 €
Loyer annuel : 80000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5826 €
Honoraires à la charge du preneur : 8 % HT
| batiment - lot | surface |
| rdc | 111 |
| r+1 | 61 |
| r-1 | 114 |
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