Location activité/entrepôt - 155 m²

Location LOCAL ARTISANAL NEUF

Cellule Artisanale/Industrielle à Louer & Allinges (74200)
Local neuf & Modulable et performant

Situé à Allinges, en Haute-Savoie, ce bâtiment neuf propose des cellules artisanales et industrielles concues pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel.

Description du bâtiment

Structure : Charpente métallique, bardage double peau (110 mm), toiture en panneaux sandwich (100 mm)
Dalles : Sol en quartz naturel
Mezzanine : 50 m² (plancher collaborant, accès par escalier métallique)
Menuiseries : Porte sectionnelle isolée (4,00 x 3,50 m), portes et volets roulants en PVC (RAL 7016)

Surfaces

Atelier RDC : 105 m²
Mezzanine : 50 m² (stockage ou bureaux)

Equipements

Electricité : Tableau triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V + 1 prise 400V
Pré-installations : Téléphone, eau, gaz, raccordement eaux usées
Extérieurs : Eclairage de sécurité

Emplacement

Proximité des services et axes routiers
2 places de parking privatives

Conditions financières

Loyer : 1 500 € HT HC/mois (116 €/m²/an)
Charges : En cours de définition
Taxe foncière : En sus
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
TVA : Assujetti

Contactez-nous pour une visite et installez votre activité dans un cadre optimisé !

Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.