Location activité/entrepôt - 1300 m²

ENTREPOT STOCKAGE + TERRAIN

Hangar industriel ouvert & A louer & Scientrier (74930)
Zone de la Bidaille

Surface : 1 300 m² & Terrain : 4 000 m² & Accès autoroute immédiat

Situé dans la zone de la Bidaille à Scientrier, ce hangar bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des axes routiers majeurs (A40, A410) et de la frontière suisse.


Description du bâtiment
Hangar ouvert d'une surface de 1 300 m² (50 m x 26 m), avec des travées de 5 m et une hauteur sous poutre de 6 m.
Terrain de 4 000 m², permettant une logistique optimisée.
Possibilité de fermer les pignons pour un stockage fermé selon vos besoins.

Conditions financières

Loyer annuel HT HC : 60 000 € (5 000 €/mois), soit 46€ H.T/m2/an
Taxe foncière : refacturée au preneur
TVA : loyer assujetti
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Contactez-nous pour une visite et étudier ensemble votre projet !

Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT HC (à la charge du preneur)

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.