A VENDRE – Fonds de commerce Restauration Rapide – Local commercial 140 m² – Castelculier (Zone Leclerc)

JL Partners vous propose une opportunité rare : la reprise d’un fonds de commerce clés en main situé dans la zone commerciale du Leclerc à Castelculier.



Idéalement placé sur un axe à fort passage et entouré d’enseignes nationales (boulangerie, opticien, etc.), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur d’une zone de chalandise très dynamique.



CA : 120 000€ HT

Présentation générale

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  Surface : 140 m² en très bon état, dont 90–100 m² actuellement exploités (fort potentiel d’aménagement supplémentaire).

  
  


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  Large vitrine d’angle (15 ml) offrant une visibilité optimale depuis le rond-point.

  
  


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  Terrasse extérieure de 25 m² extensible.

  
  

Equipements et prestations

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  Parquet flottant et carrelage au sol

  
  


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  Climatisation réversible

  
  


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  Enseigne, néon et éclairage extérieur

  
  


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  Accès poids lourds, fibre optique

  
  


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  Sécurité incendie, ERP, accès et WC PMR

  
  


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  Tout le matériel nécessaire inclus → reprise immédiate possible (liste sur demande)

  
  

Conditions financières

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  Loyer mensuel : 1 300 € (eau incluse, TVA non récupérable)

  
  


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  Bail : tous commerces sauf nuisances

  
  


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  Prix de cession fonds de commerce avec matériel : 16 000 € FAI

  
  
  
  
  
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    Honoraires inclus : forfait fixe 5 000 € HT à la charge du repreneur

    
    
  
  
  
  


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  Chiffre d’affaires actuel : 125 000 €

  
  

Potentiel et avantages

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  Vente rapide pour cause de projet professionnel hors région

  
  


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  Emplacement premium, forte visibilité et flux important

  
  


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  Local flexible, encore sous-exploité → fort potentiel de développement

  
  


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  Fonds de commerce clés en main, idéal pour se lancer

  
  

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Photos et visite virtuelle disponibles sur demande.

Contact

Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46



A très vite ! 

Loyer mensuel : 1300 €

Honoraires : Forfait Fixe

Commission de l'agence : 6000 €