Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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2 114 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2114 m²
Eckbolsheim (67201)
Dernière mise à jour : Hier
ZONE INDUSTRIELLE D'ECKBOLSHEIM
Rive Gauche CBRE vous propose un entrepôt neuf au sein d'une zone idéalement raccordée (Autoroute, Tram, Bus). Accès quais et plain-pied - Bureaux neufs en cours de réalisation
VERITABLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR
Dans un secteur géographique idéalement situé à l'entrée Ouest de l'agglomération strasbourgeoise, le Parc d'activités d'Eckbolsheim a déjà séduit des entreprises de secteurs variés pour leur implantation.
On compte plus de 500 entreprises présentes sur la zone à ce jour.__Bordée par l'autoroute A351, ce parc d'activités est situé à 6 kms du centre de Strasbourg._Il est facilement accessible avec un accès autoroutier à 800 mètres et un arrêt de bus à 40 mètres.
Impôt Foncier : 16000 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/A351 à 1,2 km
Bus L70 à 400m
Tram Ligne A à 1,7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 9 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose un entrepôt neuf au sein d'une zone idéalement raccordée (Autoroute, Tram, Bus). Accès quais et plain-pied - Bureaux neufs en cours de réalisation
VERITABLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR
Dans un secteur géographique idéalement situé à l'entrée Ouest de l'agglomération strasbourgeoise, le Parc d'activités d'Eckbolsheim a déjà séduit des entreprises de secteurs variés pour leur implantation.
On compte plus de 500 entreprises présentes sur la zone à ce jour.__Bordée par l'autoroute A351, ce parc d'activités est situé à 6 kms du centre de Strasbourg._Il est facilement accessible avec un accès autoroutier à 800 mètres et un arrêt de bus à 40 mètres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 182 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Entrepôts | 1750 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 182 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1 | Entrepôts | 2114 | Immédiate | 66,23 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16000 €/HT (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- ENTREPÔT
- Structure et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture isolée bac acier - Trappes de désenfumage - Sol béton lissé - Fenêtres latérales
- Charge au sol : A confirmer
- Hauteur libre 8,53 à 8,83m -
- Accès: 2 portes à quai équipées de sas d'étanchéité et de niveleurs + 1 porte de plain pied électrique 4x4,5m
- Extension possible de 800m2
- BUREAUX
- Surface aménagée, cloisonnée, climatisée
- Sanitaires, vestiaires, douches H/F
- Réfectoire
- Baie de brassage
- Alarme
- 25 emplacements de parking
- Emplacement bennes de tri
- Site clos - Portail
- Surface RDC : 1932 m²
Accessibilité:
Autoroute A4/A351 à 1,2 km
Bus L70 à 400m
Tram Ligne A à 1,7km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 5 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 9 kms
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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