Activité/Entrepôt à vendre - 1385 m²

ENTREPOT - SITE INDUSTRIEL/LOGISTIQUE

Bâtiment industriel polyvalent & A vendre & Fillinges (74250)
Idéal pour activités industrielles, logistiques ou artisanales & Proximité immédiate A40

Emplacement stratégique !
Situé à Fillinges, en Haute-Savoie, ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A40.

La commune s'inscrit dans une dynamique économique forte, portée par l'emploi frontalier et la proximité de la Suisse. La zone UX2 du PLU autorise une large palette d'activités : artisanat, commerce de détail/gros, services avec accueil client, industries et bureaux.

Description du bâtiment
Construction : 1985 + extension en 2008
Surface totale : 1 385 m² sur un terrain de 4 763 m² (dont réserve foncière d'environ 1 000 m²) avec grande aire de circulation

- Atelier/Entrepôt 1 : 457 m², chauffage au sol fioul, nombreuses portes d'accès (idéal messagerie), quai avec rideau métallique
- Atelier/Entrepôt 2 : 657 m², 2 portes sectionnelles (dont une adaptée au déchargement par pont roulant), chauffage par aérothermie fioul
Le tout avec un réseau d'air comprimé en place
- Bureaux : 272 m²

Conditions financières
Prix de vente : 2 400 000 € HT (hors honoraires)
Honoraires charge acquéreur : 4% en sus du prix de vente

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités d'implantation.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.