Location activité/entrepôt - 587 m²

Entrepôt à louer à Saint-Herblain accès direct RN 165 et zone Atlantis
Situé à Saint-Herblain, cet entrepôt de 587 m² disponible à la location bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis et de laxe rapide RN 165 reliant Nantes à Saint-Nazaire. Le bâtiment propose une surface de 200 m² dédiée à un show-room et à des bureaux chauffés comprenant un grand hall daccueil, des bureaux en périphérie, des vestiaires ainsi quune vaste cuisine. Lespace entrepôt offre quant à lui 387 m² pour du stockage ou une activité industrielle. La parcelle de 1 000 m² est entièrement clôturée et dispose dun portail électrique. Lensemble est facilement accessible grâce au périphérique de Nantes, à la présence de lignes de bus et à la proximité du tramway, idéal pour la logistique et le transport routier.
 


Impôt Foncier : 3200 €/(2024)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du preneur à hauteur de 300 euros HT


Prestations :

• Parcelle clôturée
• Portail électrique
• Adresse située rue de la Johardière
• Show-room de 200 m²
• Bureaux en périphérie
• Grand hall d'accueil
• Vestiaires
• Grande cuisine
• Bureaux chauffés par convecteurs électriques
• Espace entrepôt de 387 m²
• Surface totale du bâtiment de 587 m²
• Terrain d'environ 1 000 m²
• Hauteur libre minimum sous poutre 5 m
• Hauteur libre maximum sous poutre 0 m
• Résistance au sol 0 T/m²
• Accès camions
• Nombre de portes de plain-pied 1
• Ossature métallique
• Murs extérieurs double bardage
• Couverture bac acier

Accessibilité:

Proche tramway ligne A
À 5 minutes du périphérique de Nantes
À 2 minutes de la RN 165
Arrêts de bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr