Location local commercial - 223 m²

A CEDER DAB LOCAL PRIME 220M² - TOULOUSE (31000)

L'agence France Transactions vous propose à la cession de droit au bail un magnifique local d'environ 220m² sur un des emplacements les plus prisés du centre ville.

Idéalement situé au coeur du triangle d'or toulousain, ce local bénéficie d'un environnement commercant attractif et d'une excellente visibilité. À proximité immédiate des commerces, restaurants et axes de circulation, cet emplacement offre un cadre propice au développement de nombreuses enseignes commerciales.

Le local développe environ 80m² en RDC dont plus de 60m² de surface de vente, un R+1 d'une superficie totale d'environ 90m² dont 75m² de surface de vente et enfin un sous-sol à usage de réserve d'environ 50m², qui vient compléter le tout.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer actuel annuel : 40 800€ HTHC

Provision pour charges : environ 2000€

Cession DAB : 610 000€ net vendeur

Honoraires agence : 10% du prix de cession HT, TVA en sus

REF : 13226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Issue de secours
Sanitaires privés
Sous-sol
Visibilité
Vitrine


Droit au bail : 610000 €
Loyer annuel : 40800 € HTHC
Charges annuelles : 2000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT