Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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2 244 m² divisible dès 374 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 2244 m²
Bernolsheim (67170)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Cellules d'activités à louer - Zone d'Activités - Bernolsheim / Brumath
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 244 m² de locaux à usage d'activités, situés dans la zone d'activités de Bernolsheim / Brumath, au nord de Strasbourg.Ces locaux sont composés de 6 cellules de 374 m² chacune. Chaque cellule est composée d'un hall d'environ 300 m² avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une mezzanine, aménagée en bureaux selon lot. Les lots 12et 13 sont bruts, fluides en attentes. 4 places de parking sont attribuées à chacun des lots. Bernolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Strasbourg - Brumath - Saverne. Idéalement située, cette commune se trouve à seulement 20 minutes au nord de Strasbourg via l'autoroute, à 20 minutes de la gare de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Un cadre de vie attractif alliant accessibilité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RT 2012 (Règlementation thermique)
Accès PMR
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage
Eclairage luminaires gamelle
Porte sectionnelle électrique x1/lot
Dimensions porte : 3,5 x 3,5 m avec poteaux de protection
Hauteur sous plafond : 7m
Chauffage par chaussette sur pompe à chaleur
Accès camion
BUREAUX (selon lot) :
Bureaux aménagés
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Plinthes périphériques / Prises RJ 45
Climatisation réversible
Sanitaire PMR
ZAC Brumath - BERNOLSHEIM
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim
Disponibilité : 01/09/2026
Charges annuelles : 6 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 244 m² de locaux à usage d'activités, situés dans la zone d'activités de Bernolsheim / Brumath, au nord de Strasbourg.Ces locaux sont composés de 6 cellules de 374 m² chacune. Chaque cellule est composée d'un hall d'environ 300 m² avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une mezzanine, aménagée en bureaux selon lot. Les lots 12et 13 sont bruts, fluides en attentes. 4 places de parking sont attribuées à chacun des lots. Bernolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe Strasbourg - Brumath - Saverne. Idéalement située, cette commune se trouve à seulement 20 minutes au nord de Strasbourg via l'autoroute, à 20 minutes de la gare de Strasbourg et à 30 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Un cadre de vie attractif alliant accessibilité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RT 2012 (Règlementation thermique)
Accès PMR
Structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier isolée
HALL :
Sol béton
Trappes de désenfumage
Eclairage luminaires gamelle
Porte sectionnelle électrique x1/lot
Dimensions porte : 3,5 x 3,5 m avec poteaux de protection
Hauteur sous plafond : 7m
Chauffage par chaussette sur pompe à chaleur
Accès camion
BUREAUX (selon lot) :
Bureaux aménagés
Sol thermoplastique
Murs peints
Faux plafond avec pavés led
Plinthes périphériques / Prises RJ 45
Climatisation réversible
Sanitaire PMR
ZAC Brumath - BERNOLSHEIM
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim
Disponibilité : 01/09/2026
Charges annuelles : 6 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | surface | détail des surfaces | loyer annuel ht/hc | parking sous-sol/parking extérieur | observations |
| b - mby/06 | 374 | activités : 301 m² / mezzanine : 73 m² | 29.920 € | 0/4 | surface d'activités chauffée, fluides en attente. mezzanine brute avec garde-corps, pas d'escalier d'accès |
| b - mby/09 | 374 | activités : 300 m² / mezzanine : 74 m² | 33.250 € | 0/4 | surface d'activités chauffée, 2 sanitaires, escalier d'accès à la mezzanine. mezzanine aménagée (sol souple, faux plafond, éclairage, chauffage,climatisation, vmc, goulottes périphériques) |
| b - mby/10 | 374 | activités : 301 m² / mezzanine : 73 m² | 33.205 € | 0/4 | surface d'activités chauffée, 1 sanitaire, escalier droit d'accès à la mezzanine. mezzanine aménagée (sol souple, faux plafond, éclairage, chauffage,climatisation, vmc, goulottes périphériques) |
| b - mby/11 | 374 | activités : 301 m² / mezzanine : 73 m² | 29.920 € | 0/4 | surface d'activités chauffée. mezzanine brute avec garde-corps, pas d'escalier d'accès |
| b - mby/12 | 374 | activités : 301 m² / mezzanine : 73 m² | 26.180 € | 0/4 | lot brut fluides en attente. mezzanine brute, pas d'escalier d'accès. possibilité un seul tenant avec le lot 13 |
| b - mby/13 | 374 | activités : 301 m² / mezzanine : 73 m² | 26.180 € | 0/4 | lot brut fluides en attente. mezzanine brute, pas d'escalier d'accès. possibilité un seul tenant avec le lot 12 |
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