Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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5 725 m² divisible dès 209 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5725 m²
Ambarès-et-Lagrave (33440)
Dernière mise à jour : Il y a 27 jours
Locaux d'activités à louer à Bordeaux Est avec accès autoroutes et parkings
Situé aux portes de Bordeaux Est, ce parc d'activités livré en 2024 propose à la location des cellules neuves de 210 à 490 m², réparties dans deux bâtiments modernes et sécurisés. L'ensemble comprend 29 cellules modulables, offrant une répartition fonctionnelle entre espace d'activité et bureaux, environ 70 % dédiés à l'activité et 30 % aux bureaux. La hauteur libre de 7 mètres, la dalle industrielle supportant jusqu'à 1,5 tonne par mètre carré et la porte sectionnelle par cellule assurent une grande adaptabilité à vos besoins professionnels.
Les bureaux sont livrés aménagés avec éclairage LED, climatisation, prises courant fort, revêtements de sol PVC et autres prestations techniques complètes favorisant une installation rapide. Chaque cellule dispose d'une puissance électrique pouvant atteindre 36 kVA selon le bâtiment. Le site bénéficie de deux accès distincts, d'une large voirie facilitant les manoeuvres de poids lourds et de 113 places de stationnement. Proche des axes autoroutiers A10, A630 et N230, dans un environnement paysager qualitatif à proximité de services et d'espaces naturels, ce programme répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant des locaux fonctionnels et bien connectés dans la région bordelaise.
Impôt Foncier : 7,5 €// m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La Surface Utile Brute est définie telle que la surface horizontale située à l'intérieur des locaux et calculée à l'arase du sol, de laquelle sont déduits les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends, gaines techniques), les locaux techniques hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, commutateur téléphonique) à l'exclusion de ceux exclusivement réservés à l'usage d'un lot.
Prestations :
Accessibilité:
Bus 92 et 93 proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé aux portes de Bordeaux Est, ce parc d'activités livré en 2024 propose à la location des cellules neuves de 210 à 490 m², réparties dans deux bâtiments modernes et sécurisés. L'ensemble comprend 29 cellules modulables, offrant une répartition fonctionnelle entre espace d'activité et bureaux, environ 70 % dédiés à l'activité et 30 % aux bureaux. La hauteur libre de 7 mètres, la dalle industrielle supportant jusqu'à 1,5 tonne par mètre carré et la porte sectionnelle par cellule assurent une grande adaptabilité à vos besoins professionnels.
Les bureaux sont livrés aménagés avec éclairage LED, climatisation, prises courant fort, revêtements de sol PVC et autres prestations techniques complètes favorisant une installation rapide. Chaque cellule dispose d'une puissance électrique pouvant atteindre 36 kVA selon le bâtiment. Le site bénéficie de deux accès distincts, d'une large voirie facilitant les manoeuvres de poids lourds et de 113 places de stationnement. Proche des axes autoroutiers A10, A630 et N230, dans un environnement paysager qualitatif à proximité de services et d'espaces naturels, ce programme répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant des locaux fonctionnels et bien connectés dans la région bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 496 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 490 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 282 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 250 | Nous consulter | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 246 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 213 | Nous consulter | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 213 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 212 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 210 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 209 | Immédiate | 105 HT/HC/m²/an | 9 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,5 €// m2 / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
La Surface Utile Brute est définie telle que la surface horizontale située à l'intérieur des locaux et calculée à l'arase du sol, de laquelle sont déduits les éléments structuraux (poteaux, murs extérieurs, refends, gaines techniques), les locaux techniques hors combles et sous-sols (chauffage, ventilation, poste EDF, commutateur téléphonique) à l'exclusion de ceux exclusivement réservés à l'usage d'un lot.
Prestations :
- Proximité des axes autoroutiers
- Environnement paysager qualitatif
- Proximité d'espaces naturels
- Cellules divisibles de 210 à 490 m²
- Hauteur libre de 7 mètres
- Répartition activité bureaux 70 30
- Dalle industrielle 1,5 tonne par mètre carré
- Porte sectionnelle par cellule
- Puissance électrique jusqu'à 36 kVA par cellule
- Voirie large adaptée aux flux poids lourds
- Accès bâtiment moyens porteurs
- Aire de manœuvre
- 113 places de stationnement
- Accès sécurisés avec deux entrées distinctes
- Éclairage LED cadres 60x60
- Prises courant fort en périphérie
- Faux plafonds démontables acoustiques
- Revêtements de sol PVC
- Cloisons en BA13
- Climatisation type cassette
- Ventilation simple flux
- Menuiseries PVC
- Équipements PMR
- Surface rez-de-chaussée 6221 m²
- Surface terrain 12780 m²
Accessibilité:
Bus 92 et 93 proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Afficher les consommations énergétiques
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