Activité/Entrepôt à vendre - 224 m²

BISCHHEIM - ZI BISCHHEIM / HOENHEIM

À VENDRE Cellule d'activité neuve d'environ 224 m² avec mezzanine de 75 m² et espace extérieur privatif Disponible immédiatement

Au sein d'un ensemble immobilier neuf déjà livré, nous proposons à la vente une cellule d'activité neuve d'environ 224 m², complétée par une mezzanine d'environ 75 m² et un espace extérieur privatif.

Livrée brut de béton avec fluides en attente, cette cellule offre une grande liberté d'aménagement et s'adapte à de nombreuses activités : artisanales, industrielles légères ou de services.

La cellule bénéficie de :

• Une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons
• Une porte de service indépendante
• Une mezzanine offrant une surface complémentaire exploitable
• Une belle hauteur sous plafond dans le hall, idéale pour le stockage ou l'activité
• Un espace extérieur privatif permettant du stationnement, du stockage complémentaire ou des usages extérieurs selon l'activité

La mezzanine permet notamment l'aménagement de bureaux ou de locaux sociaux, grâce à la présence d'une fenêtre apportant de la lumière naturelle.

Cette cellule constitue une opportunité rare sur le marché, par son caractère neuf, sa modularité et son potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tram ligne G : arrêt "Hoenheim Gare"
Bus : FlexHop ou Ligne 74 / L3 / L6
TER : Hoenheim Gare

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton
Facade bardage double peau
Mezzanine
Porte sectionnelle motorisée
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Bac acier isolé


Prix de vente : 1300 € HD HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT