Bureau à vendre - 1322 m²

TOULOUSE CENTRE - Quartier GUILLAUMET (Jolimont)
Immeuble neuf à vendre - BUREAUX
Quartier Guillaumet Le nouveau pôle tertiaire du centre-ville toulousain

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente et à la location, dans le nouveau et très convoité quartier Guillaumet, des bureaux neufs d'une surface de 1 306 m² au sein d'un immeuble tertiaire neuf à construire. Idéalement situé à proximité immédiate de deux stations de métro ligne A (Jolimont et Roseraie), le site offre un accès direct à l'hypercentre toulousain et au périphérique. Les plateaux sont livrés terminés hors cloisonnement et câblage informatique, offrant une grande modularité d'aménagement, avec une hauteur libre de 2,70 m. Les facades vitrées avec ouvrants et stores perforés intérieurs garantissent luminosité et confort thermique. Les prestations incluent chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs, toiture végétalisée, local vélos et local ordures ménagères équipés, pour une capacité estimée à 1 poste pour 5 m². Bâtiment classé ERP 3ᵉ- catégorie (types W et L), adapté à différents usages professionnels, avec abonnements possibles pour des places de parking public à proximité. Que vous soyez utilisateur ou investisseur, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Surface livrée terminée hors cloisonnement et câblage informatique.
- Chauffage et climatisation par ventilo convecteur
- Toiture végétalisée
- Châssis vitrés en facade avec ouvrants et stores perforés en intérieur
- Hauteur libre de 2,70 m
- Local vélos et local ordures ménagères équipés
- Bâtiment classé ERP 3ème catégorie type W et L



Accessibilité :
Accès immédiat au péripherique, au centre ville et à la gare.
- Métro ligne A stations :
- Roseraie (351m)
- Jolimont (380m)

- Bus Lignes : L9, L12, 37, 19, CIMTR


Disponibilité : 2T 2027

Prix de vente : 4352700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT