Bureau à vendre - 1322 m²

TOULOUSE CENTRE - Quartier GUILLAUMET (Jolimont)
Immeuble neuf à vendre - BUREAUX

CUSHMAN & WAKEFIELD a le plaisir de vous proposer, dans le nouveau et très convoité quartier GUILLAUMET, idéalement situé proche de 2 stations de Métro et avec accès immédiat à l'hypercentre ville et au périphérique, des bureaux neufs pour une surface de 1 306 m² au sein d'un immeuble tertiaire neuf à construire.

Plateaux livrés terminés hors cloisonnement et câblage informatique, offrant une grande modularité d'aménagement. Hauteur libre de 2,70 m. Facades vitrées avec ouvrants et stores perforés intérieurs assurant luminosité et confort.

Prestations : chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs, toiture végétalisée, local vélos et local ordures ménagères équipés. Capacité d'occupation estimée à 1 poste de travail pour 5 m².

Bâtiment classé ERP 3ᵉ- catégorie (types W et L), adapté à différents usages professionnels. Abonnements possibles pour des places de parking public à proximité. Idéal utilisateur ou investisseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Surface livrée terminée hors cloisonnement et câblage informatique.
- Chauffage et climatisation par ventilo convecteur
- Toiture végétalisée
- Châssis vitrés en facade avec ouvrants et stores perforés en intérieur
- Hauteur libre de 2,70 m
- Local vélos et local ordures ménagères équipés
- Bâtiment classé ERP 3ème catégorie type W et L



Accès immédiat au péripherique, au centre ville et à la gare.
- Métro ligne A stations :
- Roseraie (351m)
- Jolimont (380m)

- Bus Lignes : L9, L12, 37, 19, CIMTR


Disponibilité : 2T 2027

Prix de vente : 4352700

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT