L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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5 625 m² divisible dès 3 000 m²
Bureau à vendre - 5625 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Bureaux neufs à louer à TOULOUSE, dans la ZAC de Borderouge. Immeuble à construire de 5 591 m² en R+5. Très bonne desserte.
Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings : 1 150,00 euros/place/an HT Local vélos : 45,00 euros/m²/an HT HC Terrasses : 55,00 euros/m²/an HT HC Loyer : Valeur actualisable à la livraison Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13. Proximité immédiate Autoroute A.62.
Bus Lignes n° 26-33-42 et 114.
Metro Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13.
Proximité immédiate Autoroute A.62.
A Proximité immédiate :
Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Bus : Lignes n° 36 (Borderouge-Roseraie) et n° 73 (Borderouge-St Jean).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 996,16 | 18 mois ap. déb. trx | 3500 m² HT | n.c. | 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 1411,16 | 18 mois ap. déb. trx | 3500 m² HT | n.c. | 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 1232,06 | 18 mois ap. déb. trx | 3500 m² HT | n.c. | 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 701,04 | 18 mois ap. déb. trx | 3500 m² HT | n.c. | 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 665,04 | 18 mois ap. déb. trx | 3500 m² HT | n.c. | 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 619,74 | 18 mois ap. déb. trx | 3500 m² HT | n.c. | 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 1.5% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :
Loyer Parkings : 1 150,00 euros/place/an HT Local vélos : 45,00 euros/m²/an HT HC Terrasses : 55,00 euros/m²/an HT HC Loyer : Valeur actualisable à la livraison Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
- Immeuble à construire en R+5 de 5 625 m² (SUBL) .
- Terrasses à chaque étage:
- Etage 1 : 61.10 m²
- Etage 2 : 264.00 m²
- Etage 3 : 556.50 m²
- Etage 4 : 108.50 m²
- Etage 5 : 151.50 m²
- Larges fenêtres pour favoriser l'entrée de la lumière.
- Matériaux de revêtement (moquette, peinture, faux-plafonds) à faible émission de COV pour une qualité d'air optimale.
- Faux-plafond et faux-plancher technique.
- Luminaire Led pilotés avec gradateurs
- Système de chauffage et rafraichissement réversible
- Système de ventilations doubles flux
- Douches, vestiaires,.
- ERP 5e catégorie type W
- Certification Breeam Very Good
- Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
- Trame façade de bureaux : 1,35m
- Plateaux divisibles : nous consulter
- 72 emplacements de voitures en sous-sol dont 2 PMR
- Local à vélos : 171 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 996,16 m²
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade Est - Sortie n° 13. Proximité immédiate Autoroute A.62.
Bus Lignes n° 26-33-42 et 114.
Metro Terminus station de métro Borderouge (ligne B) à 500 m (6 mn à pieds).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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