L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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5 836 m² divisible dès 437 m²
Bureau à vendre - 5836 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Bureaux neufs à vendre ou à louer sur le parc tertiaire de Borderouge à TOULOUSE. Immeuble à construire. Terrasses. Belle visibilité. ERP. Environnement commercial. Accès direct par la rocade. Métro et bus.
5 836 m² (SUBL) à usage de bureaux à construire avec 134 parkings en sous-sol sécurisés.
Construction partielle en bois.
Architecture atypique .
800 m² de terrasses.
Souplesse de division.
Immeuble ERP de 5ème catégorie type W.
Atouts : l'accès immédiat par la rocade (sortie 13) , les Lignes de bus et sa situation par rapport au Métro (ligne B) - Station Borderouge.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat par la rocade -sortie 13
Bus Lignes 26-33-36-114
Metro À 400 m du Métro (ligne B) Station Borderouge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5 836 m² (SUBL) à usage de bureaux à construire avec 134 parkings en sous-sol sécurisés.
Construction partielle en bois.
Architecture atypique .
800 m² de terrasses.
Souplesse de division.
Immeuble ERP de 5ème catégorie type W.
Atouts : l'accès immédiat par la rocade (sortie 13) , les Lignes de bus et sa situation par rapport au Métro (ligne B) - Station Borderouge.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R1 | Bureaux | 1128,89 | 24 mois ap. déb. trx | 2920 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 436,6 | 24 mois ap. déb. trx | 2940 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 692,91 | 24 mois ap. déb. trx | 2950 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 609,83 | 24 mois ap. déb. trx | 2960 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 589,47 | 24 mois ap. déb. trx | 2940 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 888,69 | 24 mois ap. déb. trx | 2970 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 885,56 | 24 mois ap. déb. trx | 2980 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 604,18 | 24 mois ap. déb. trx | 2990 m² HT | n.c. | 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% (+TVA) du Prix de Vente Hors TVA à la charge de l'Acquéreur
Prestations :
- Projet à construire en R+5 d'environ 5 800 m² utiles (SUBL).
- Structure bois (type FOB).
- 2 atriums centraux assurant un éclairage naturel optimal.
- Certifications visées :
- BREEAM niveau Very Good - Shell and Core.
- Respect des obligations de la RT 2020.
- Conception destinée à l'accueil d'un grand nombre d'activités avec une grande capacité d'ERP.
- Plateaux divisibles en 4 lots permettant une réceptivité ERP de 5ième catégorie type W.
- Plateau entier : jusqu'à 199 personnes par niveau et ERP 5ième catégorie type W/R.
- Si plusieurs plateaux ou programme intégral, la réceptivité pourra atteindre jusqu'à 700 personnes sur l'ensemble et passerait en ERP 3ème catégorie type W/R.
- Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.
- Le RdC sera aménagé en 2 espaces :
- 436,60 m² divisibles en 2 lots (possibilité commerces sans restriction de type d'établissement)
- 584 m² non divisibles.
- Cette surface sera indissociable d'une partie de l'étage 1, représentant 544,27 m² .
- Surface totale du lot en R+1 : 1 128,89 m²
- Terrasses de 26 à 139 m² et jardins extérieurs.
- 134 emplacements de voitures sur 2 niveaux de sous-sol sécurisés.
- dont 50 Bornes IRVE .
- Parking vélos : 338 m².
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 436,6 m²
Accessibilité:
Route Accès immédiat par la rocade -sortie 13
Bus Lignes 26-33-36-114
Metro À 400 m du Métro (ligne B) Station Borderouge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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