Location bureau - 865 m²

A LOUER - BUREAUX - 865 M2 - SOPHIA-ANTIPOLIS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité de premier plan : un plateau de bureaux neufs de 865 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE, à Valbonne. Une surface tertiaire d'exception, taillée pour les entreprises qui exigent à la fois confort, performance technique et engagement environnemental, à deux pas de Sophia Antipolis.

Une localisation au coeur de Valbonne

THE HIVE bénéficie d'un positionnement central et animé, à quelques minutes à pied de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond. Ce secteur vivant concentre une offre complète de commerces, services et restaurants, facilitant le quotidien des équipes et renforcant l'attractivité de l'adresse pour les talents. Que vos collaborateurs se déplacent en voiture ou en transports en commun, l'accessibilité est assurée dans d'excellentes conditions.

Un immeuble bioclimatique aux standards les plus élevés

Concu selon une approche bioclimatique et durable, THE HIVE se démarque par un ensemble de certifications qui en font une référence sur le marché tertiaire local. Le label BREEAM Good valide la qualité environnementale globale du bâtiment. La conception RT 2012 (-20%) garantit des consommations énergétiques maîtrisées, réduisant directement les charges pour le locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold assurent respectivement une connectivité numérique haut de gamme et des infrastructures adaptées aux mobilités douces.

Des équipements pensés pour le bien-être au travail

Les occupants profitent de vestiaires et douches, d'un rooftop végétalisé, de terrasses extérieures et de 2 ascenseurs indépendants. Un espace extérieur commun équipé de tables de pique-nique est mis à disposition de l'ensemble des locataires, favorisant les échanges informels et la convivialité au sein de l'immeuble.

Informations pratiques

Surface disponible : 865 m² - Rez-de-chaussée - Bail commercial - Contactez le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE pour organiser une visite de ces bureaux à louer à Valbonne.

Accessibilité :
Proche A8, gare routière Sophia-Antipolis


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Ascenseur
Bureaux open space
Douche(s)
Eclairage : Luminaires faux plafond
Espace extérieur
Faux plafond
Fibre optique
Permis RT2012
Pompe à chaleur / rafraîchissement d'air
Sanitaires communs
Site clos


Loyer annuel : 185975 € HTHC
Charges annuelles : 25875 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31050 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT