Location bureau - 1041 m²

Centre de formation clé en main Une opportunité rare sur le marché

Venez découvrir un actif unique, spécialement concu pour accueillir immédiatement un centre de formation.

Entièrement opérationnel, ce site vous permet de démarrer votre activité sans délai et sans investissement complémentaire. Les espaces sont aménagés, meublés et équipés pour l'enseignement, offrant une solution prête à l'emploi particulièrement recherchée.

Les atouts du bien

Aucune démarche administrative à prévoir

• ERP déjà autorisé et exploité
• Contrôles réglementaires à jour
• Conformité sécurité incendie et accessibilité
• Aucune procédure en mairie ou en préfecture
• Aucun risque de refus administratif ou de prescriptions complémentaires

Des surfaces évolutives

• Configuration adaptable à vos besoins et à votre développement futur

Une grande souplesse d'exploitation

• Possibilité de prestations de services ou de bail commercial
• Occupation flexible selon votre modèle économique

Une installation immédiate

• Locaux cloisonnés
• Salles de cours aménagées
• Mobilier et équipements inclus
• Activité exploitable dès la prise de possession

Un gain de temps et de sécurité considérable

Évitez plusieurs mois de démarches administratives, de travaux et d'incertitudes. Cet actif vous permet de vous concentrer sur votre développement et vos apprenants dès le premier jour.

Une opportunité rare pour les organismes de formation, écoles, CFA et acteurs de l'enseignement souhaitant disposer rapidement d'un site opérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
solution 100 % clef en main
salle de formation 326 m2
salle de réunion 101 m2
bureaux 95 m2
capacitaire : 215 personnes
gestion autonome

Climatisation
Accès PMR
Digicode
Badge
Parking
WiFi haut débit
Salle de réunion
Service dans l'immeuble (en plus/option) ; Cafétaria commune (espace restauration, frigos connectés, espace détente)
Food truck (changement de prestataire quotidien)
Meublé et équipé pour les cours
Espaces dédiés aux organismes de formation : bail commercial ou prestations de services
Dans les deux cas, les espaces sont conformes ERP 5 et adaptés aux exigences Qualiopi
L'avantage clé : zéro délai administratif
Tous les contrôles réglementaires (sécurité incendie, accessibilité, commission de sécurité) ont été réalisés et sont à jour
Aucun dossier ERP à obtenir (économie de 6 à 9 mois d'instruction)
Démarrage de l'activité dès la signature
100 % des honoraires pris en charge par le bailleur
Loyer annuel : 179989.07 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

- Bus Bernaix (326m) - Lignes : C11, TB11, PL4

- Quai Gare de Villeurbanne (401m) - Lignes : T3

- Tram Gare de Villeurbanne (412m) - Lignes : T3

- Bus Cyprian - Léon Blum (418m) - Lignes : C11, TB11, PL4

- Bus Kimmerling - Genêts (439m) - Lignes : TB12

- T6 : DEBOURG / LA DOUA

- T3 : Part Dieu / Meyzieu les Panettes