Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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345 m²
HT HC
Location bureau - 345 m²
Schiltigheim (67300)
Publiée : Il y a 7 jours
Bureaux avec hall de stockage à louer - Parc artisanal - Schiltigheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage mixte d'une surface totale de 345 m², idéalement situé au coeur du parc artisanal de Schiltigheim.Le bien comprend 195 m² de bureaux aménagés, répartis entre un espace en open-space au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux bureaux, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause avec cuisine équipée. Un espace de stockage de 150 m², facilement accessible grâce à une porte sectionnelle, complète ces locaux. Le bien bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.L'ensemble est implanté au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et au stockage, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute.Situé au nord de Strasbourg, le nouveau parc artisanal de Schiltigheim bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est également desservi par les transports en commun, permettant de faciliter les déplacements des collaborateurs, partenaires et clients.Un emplacement fonctionnel et stratégique, particulièrement adapté aux entreprises recherchant des bureaux associés à un espace de stockage, dans un environnement dédié aux activités professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos
Ossature et charpente métalliques
Mur en bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
ACTIVITÉ :
Sol béton traité anti-poussière
Translucide en partie arrière
Hall non chauffé
Hauteur de 6m à 8m (pas d'arrivée de gaz)
Porte sectionnelle x1
Dimensions porte : 3,48 m (h) x 3 m (l)
Porte piétonne x1
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage au RDC / Parquet à l'étage
Faux plafonds avec luminaires
Climatisation réversible
RDC : Open-space
R+1 : kitchenette, salle de réunion et bureaux fermés x2
WC, lavabo et douche
Accessibilité :
A 5 km du Centre-Ville de Strasbourg
- [Voie rapide] M35 (166m)
Situé dans le nouveau parc artisanal de Schiltigheim
Proche de l'Espace Européen de l'Entreprise
- Bus Paix (310m) - Lignes : C5
- Bus Rieth (371m) - Lignes : G
- Bus Saint-Junien (410m) - Lignes : C5
Disponibilité : Janvier 2027
Loyer annuel : 30000 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6200 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage mixte d'une surface totale de 345 m², idéalement situé au coeur du parc artisanal de Schiltigheim.Le bien comprend 195 m² de bureaux aménagés, répartis entre un espace en open-space au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux bureaux, une salle de réunion ainsi qu'une salle de pause avec cuisine équipée. Un espace de stockage de 150 m², facilement accessible grâce à une porte sectionnelle, complète ces locaux. Le bien bénéficie également de 5 places de stationnement privatives.L'ensemble est implanté au sein d'un ensemble immobilier dédié aux activités artisanales et au stockage, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute.Situé au nord de Strasbourg, le nouveau parc artisanal de Schiltigheim bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Le site est également desservi par les transports en commun, permettant de faciliter les déplacements des collaborateurs, partenaires et clients.Un emplacement fonctionnel et stratégique, particulièrement adapté aux entreprises recherchant des bureaux associés à un espace de stockage, dans un environnement dédié aux activités professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site clos
Ossature et charpente métalliques
Mur en bardage double peau
Toiture en bac acier isolé
ACTIVITÉ :
Sol béton traité anti-poussière
Translucide en partie arrière
Hall non chauffé
Hauteur de 6m à 8m (pas d'arrivée de gaz)
Porte sectionnelle x1
Dimensions porte : 3,48 m (h) x 3 m (l)
Porte piétonne x1
BUREAUX :
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol carrelage au RDC / Parquet à l'étage
Faux plafonds avec luminaires
Climatisation réversible
RDC : Open-space
R+1 : kitchenette, salle de réunion et bureaux fermés x2
WC, lavabo et douche
Accessibilité :
A 5 km du Centre-Ville de Strasbourg
- [Voie rapide] M35 (166m)
Situé dans le nouveau parc artisanal de Schiltigheim
Proche de l'Espace Européen de l'Entreprise
- Bus Paix (310m) - Lignes : C5
- Bus Rieth (371m) - Lignes : G
- Bus Saint-Junien (410m) - Lignes : C5
Disponibilité : Janvier 2027
Loyer annuel : 30000 € HT
Charges annuelles : 1800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6200 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| surface | détail des surfaces | parking sous-sol/parking extérieur |
| 345 | activités : 150 m² / bureaux : 195 m² | 0/5 |
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