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3 046 m²
Bureau à vendre - 3046 m²
Limonest (69760)
Publiée : Hier
LIMONEST - BÂTIMENT MIXTE BUREAUX ET ACTIVITÉS DE 3 046 M² À VENDRE OU À LOUER
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, au coeur du parc tertiaire TECHLID à Limonest, un bâtiment mixte de 3 046 m² associant bureaux et locaux d'activités.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'Ouest lyonnais, cet actif offre une grande modularité des espaces, avec des surfaces adaptées aux besoins des entreprises et des hauteurs pouvant atteindre 11 mètres.
Un projet d'aménagement prévoit également 67 places de stationnement, dont 3 PMR, ainsi que des aménagements paysagers, offrant un fort potentiel pour accueillir des activités mixtes.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A6 , A89 à proximité
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Bus Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne S3), Echangeur Sans-Souci (Ligne 21, Ligne GE4)
Borne de recharge Audi - ByMyCar - Limonest - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, au coeur du parc tertiaire TECHLID à Limonest, un bâtiment mixte de 3 046 m² associant bureaux et locaux d'activités.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'Ouest lyonnais, cet actif offre une grande modularité des espaces, avec des surfaces adaptées aux besoins des entreprises et des hauteurs pouvant atteindre 11 mètres.
Un projet d'aménagement prévoit également 67 places de stationnement, dont 3 PMR, ainsi que des aménagements paysagers, offrant un fort potentiel pour accueillir des activités mixtes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 298 | Juillet 2027 | n.c. | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 583,55 | Juillet 2027 | n.c. | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 1389,02 | Juillet 2027 | n.c. | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 479,3 | Juillet 2027 | n.c. | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| MEZ | Mezzanine | 296,41 | Juillet 2027 | n.c. | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule | Bureaux | 3046,28 | Juillet 2027 | 2355,33 m² HD | n.c. | 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment mixte
- Locaux aménagés en bureaux et ateliers
- Possibilité de créer une dalle supplémentaire de 350 m² en R+1
- Création envisagée d'un ascenseur et d'un escalier pour l'accessibilité des étages de bureaux
- Hauteur sous dalle / sous charpente pouvant atteindre 11 m
- Hauteur de 8 à 11 m sur certaines surfaces d'activité
- Quai poids lourds créé
- 67 places de stationnement prévues, dont 3 PMR
- 16 places supplémentaires possibles selon la configuration logistique
- Aménagements paysagers prévus
- Surface RDC : 1868,32 m²
- Surface terrain : 5583
Accessibilité:
Autoroute A6 , A89 à proximité
Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
Bus Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne S3), Echangeur Sans-Souci (Ligne 21, Ligne GE4)
Borne de recharge Audi - ByMyCar - Limonest - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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