Bureau à vendre - 400 m²

Proximité métro ligne B
Terrasse privative

Le cabinet Novilis Conseil vous présente un plateau de bureaux au 3ème étage à la vente au sein d'un Immeuble de bureaux en cours de construction, situé au Nord Est de Toulouse, au sein de zone de Borderouge desservie directement par le périphérique.

Le programme développe une surface totale de 1480 m², conçu sur 4 niveaux, allie modernité, et fonctionnalité. L'architecture d'Aura associe matériaux durables et volumes généreux, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante. 6 places de parking inclus dans le prix de vente.

Livraison prévu pour le 2ème Trimestre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Normes RE 2020
Présence d'un local vélo sécurisé au RDC
Destination : Code du travail
Fourniture et pose d'un revêtement de sols de type moquette de chez INTERFACE ou équivalent dans l'ensemble des bureaux
Tableau électrique : Un tableau par plateau
Faux plafonds : A prévoir en sus en TMA
Murs périphériques peints blanc avec plinthes bois
Groupe climatisation : Groupe indépendant en toiture posé


Directement accessible par le périphérique Est
(sortie n°13 « Borderouge ») et du futur
Boulevard Urbain Nord (BUN)
A 7 minutes à pied du métro Ligne B, Borderouge,
Gare intermodale donnant accès à 8 lignes de bus
3 stations VélôToulouse
Accès à la gare SNCF Toulouse-Matabiau en 15 min de métro
À 15 min en voiture de l'aéroport
Toulouse-Blagnac

Disponibilité : 2ème Trimestre 2026
Accessibilité PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Compteur existant
Date de construction : 2025
Espaces verts
Faux-plafond 600x600
Fibre optique
Interphone
Portail automatique
Sanitaires communs
Site clôturé
Terrasses - balcons

Prix de vente : 1231536 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT