Bureau à vendre - 400 m²

A VENDRE BUREAUX 400 m² - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons un plateau de bureaux de 400 m² au coeur de Toulouse, pourvu d'un éclairage zénithal exceptionnel.

Ces bureaux situés en 1er étage sont éclairés par des fenêtres sur un pignon du plateau et par une grande verrière de type Eiffel sur la majeure partie du plateau.

Bien qu'ils supportent le cloisonnement, l'usage en open space paysagé reste à privilégier pour conserver le caractère exceptionnel de leur architecture.

Ils bénéficient d'un double accès. Une entrée noble que l'on peut dédier aux visiteurs et une entrée privative plus confidentielle, idéale pour les collaborateurs.

L'esprit de ces bureaux correspond tout à fait à un usage contemporain dont les utilisateurs travaillent beaucoup sur ordinateurs et apprécient l'éclairage naturel par plafond.

On projette volontiers la destination de ces bureaux pour des architectes, une agence de communication et toute autre activité où le travail en équipes est essentiel.

De plus, ces bureaux bénéficient d'un plateau en sous-sol d'environ 280 m² avec accès par escaliers privatifs, à aménager selon vos besoins en salles de réunions, salle de pauses et pourquoi pas salle de sport !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Travaux à prévoir

Accessibilité :
Positionnement central :
- parking public du Capitole à 350m
- parking public Victor Hugo à 220 m
- Métro Capitole - Ligne A à 150m
- Métro Jean-Jaurès - Lignes A et B à 350m
- Métro Jeanne d'Arc - Ligne B à 400m
- Bus-Gare Jeanne d'Arc - nombreuses lignes à 350m
- Bus Rémusat - Ligne Centre-Ville à 200m

Disponibilité : immédiate

Prestations :
Belle luminosité
Climatisation réversible
Sanitaires privés


Prix de vente : 2000000 € HD
Charges annuelles : 4112 €
Montant de la taxe foncière : 15116 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

avec accès rdc et sous-sol : 700 m² non divisibles .