Location local commercial - 102 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 101 m² dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Ce beau local se compose au rez-de-chaussée d'une surface de vente, d'une cuisine, d'un bureau et de sanitaires, un escalier permet d'accéder à une cave d'environ 80 m² supplémentaire !

Idéalement situé sur une avenue très passante, ce local offre une très belle visibilité et bénéficie d'un flux constant tout au long de la journée. A l'intersection des quartiers Saxe Gambetta et Jean Macé, il bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface utile : 101.65 m²
+ cave : 69.05 m²
surface de vente : 57.91 m²
cuisine : 20.84 m²
bureau : 14.77 m²


Local en bon état général
WC
VMC
Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 1700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2600 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Avenue Jean Jaurès

Place Jean Macé
Métro : Lignes B et D

Tramway : T1

Bus : C4, C11, C12, C14, 35, 64, C7, C25

Gare TER : Jean-Macé