Bureau à vendre - 480 m²

À VENDRE – Plateau de bureaux divisible – 480 m² – Emplacement premium Gare de Rennes

Nous proposons à la vente un plateau de bureaux d'exception d'une surface de 480 m² QPPCI, divisible, situé d'un immeuble moderne au pied de la Gare de Rennes. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de ville.

Situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Rennes, le bien dispose d'une accessibilité optimale :

• Accès immédiat à la Gare TGV (Paris en moins d'1h30)

• À proximité immédiate des lignes A et B du métro

• Environnement urbain dynamique : commerces, restaurants, services à quelques pas

Cet emplacement central constitue un véritable atout pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, confort de travail et mobilité.

Le plateau offre un cadre de travail qualitatif avec des équipements adaptés aux exigences professionnelles modernes :

• Surfaces lumineuses, facilement aménageables

• Finitions soignées, matériaux de qualité

• Climatisation réversible, faux plancher technique, éclairage performant

• Parties communes modernes, accès sécurisé

La divisibilité du plateau permet une grande souplesse d'aménagement, pour s'adapter aussi bien à un siège social qu'à des activités partagées.

• Un bien rare sur le marché tertiaire rennais

Dans un marché tendu où l'offre se fait rare, ce bien constitue une opportunité idéale pour :

• Une installation immédiate en centre-ville

• Un investissement patrimonial sécurisé et valorisant

Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Volet store électrique


PIED de METRO,
PIED de la GARE


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation réversible
Conciergerie
Double vitrage
Faux plancher
Fibre optique
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 4
Open Space
Peinture
Précâblage

Prix de vente : 2550000 € HD HT
Charges annuelles : 14000 €
Montant de la taxe foncière : 7100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT