Bureau à vendre - 4466 m²

Quartier Opéra, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente Le Particulier 3-5-8, immeuble indépendant bénéficiant de 2 accès (Rue Louis Le Grand et Rue de la Paix). A usage de bureaux, il fait l'objet d'une restauration visant à offrir un immeuble magnifiquement rénové, mêlant harmonieusement volumes et cachet d'origine avec des prestations modernes actuelles, dans une démarche environnementale ambitieuse.

UNE ACCESSIBILITE REMARQUABLE

A deux pas de l'Opéra et de la Place Vendôme, le Particulier 3-5-8 est à la fois central et à proximité de tout. Avec 6 lignes de métro, 5 lignes de bus, 1 ligne de RER et la gare Saint-Lazare dans un périmètre proche, il se retrouve au carrefour de plusieurs lignes de transports publics permettant d'accéder rapidement à de grands hubs de transports urbains, aux quartiers d'affaires parisiens et aux aéroports d'Orly et de Roissy. Sa proximité avec l'avenue de l'Opéra, la rue de la Paix et la rue du 4 Septembre autorise tous les trajets et encourage la mobilité douce.

UN PROJET DE RESTAURATION DE GRANDE QUALITE

Le Particulier 3-5-8 fait partie d'un ensemble d'hôtels particuliers du XVIIIe siècle, Les Particuliers, situés Rue Louis Le Grand. Cet ensemble fait l'objet d'une rénovation visant à conserver l'incroyable cachet de ces demeures à la francaise tout en les magnifiant par quelques notes contemporaines. Si chaque immeuble garde ses singularités, chacun offrira : des volumes et certains éléments patrimoniaux d'origine, de grandes cours intérieures retravaillées, de nouvelles facades contemporaines, des sous-sols aménagés pour des espaces fluides, efficaces, agréables à vivre.

Le Particulier 3-5-8 :

• Ensemble indépendant édifié en R+4 avec entresol sur un niveau de sous-sol, organisé en 3 parties :

  • une partie rue regroupant les hôtels particuliers 3 et 5 rue Louis Le Grand,

  • une partie centrale comprenant un rez-de-chaussée et un jardin d'hiver ainsi qu'un entresol partiel,

  • une partie 8 rue de la Paix constituée d'un rez-de-chaussée et d'une mezzanine, offrant une entrée/sortie secondaire,

• Trois zones sous verrière : le hall principal, la partie centrale et la partie 8 Paix,

• 4 466 m² de bureaux et services, agrémentés de 51 m² d'espaces extérieurs,

• ERP 5 type W sur certains espaces du socle des immeubles de la partie rue,

• Plateaux de bureaux exclusivement exposés à la lumière naturelle de premier jour, facilement aménageables,

• Double patio intérieur - Possibilité de déployer un centre de conférence et son auditorium autour de l'accueil et de son foyer,

• Une décoration intérieure de standing et écoresponsable : pierres, parquets, miroirs, luminaires et moquettes Econyl®,

Des labels particulièrement responsables : La restauration envisagée a pour objectif de se conformer aux exigences de la loi ELAN et du plan Paris Climat. Les certifications visées pour Le Particulier 3-5-8 sont : Wired Certified Silver, Breeam Very Good, NF HQE Btiments Tertiaires - Niveau Très Bon et Osmoz.

 

Disponibilité: 31/01/2027

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte