Bureau à vendre - 398 m²

ACHAT BUREAUX INDEPENDANTS AVEC TERRASSE M° REAUMUR-SEBASTOPOL

BNP Paribas Real Estate vous propose d'acquérir un actif immobilier rare, composé de deux btiments indépendants totalisant 397,97 m² au coeur du 2 arrondissement de Paris.

Situés à deux pas du métro RéaumurSébastopol, ces locaux offrent une opportunité unique d'achat de bureaux pour toute entreprise cherchant à renforcer sa présence dans le centre historique de la capitale.

Description de l'ensemble immobilier

Btiment n° 1 3234, passage du Caire : édifié en R+1, il se compose de deux étages habitables avec une surface optimale pour des espaces de travail modulaires.

Btiment n° 2 36, passage du Caire : édifié en R+3 avec un niveau de soussol complet, il propose une configuration plus volumineuse tout en restant parfaitement adaptable aux besoins de l'utilisateur.

Les deux immeubles sont actuellement séparés, mais la configuration du site permet de les relier aisément, offrant ainsi la possibilité d'une vente groupée ou d'une acquisition à la division, selon la stratégie d'investissement souhaitée.

Aménagements et qualités

Rénovation récente : tous les espaces sont entièrement remis à neuf, avec des finitions soignées et des équipements modernes.

Flexibilité d'aménagement : planchers ouverts et cloisons vitrées amovibles permettent de créer des zones de travail collaboratif, des bureaux privés ou des espaces dédiés à la confidentialité.

Espaces fonctionnels : chaque lot comprend un espace d'attente, des salles de réunion équipées, une cuisine avec espace de repos et des sanitaires conformes aux exigences de confort et d'hygiène.

Terrasse aménagée : un atout rare dans le quartier, la terrasse de 58 m² offre un espace extérieur privilégié, idéal pour des pauses ou des réunions informelles en plein air.

Localisation et accessibilité

• 3 minutes à pied du métro RéaumurSébastopol (lignes 3, 4, 8, 11) excellente desserte réseau.

• 4 minutes à pied du métro StrasbourgSaintDenis (ligne 4), facilitant les déplacements interarrondissements.

• Proximité immédiate de la place de la République (une station de métro à distance de marche), assurant une visibilité maximale et un accès fluide aux zones d'affaires parisiennes.

Conditions de vente

3234, passage du Caire Paris 02 : 1 000 000 € Net Vendeur (vente à la division).

36, passage du Caire Paris 02 : 3 000 000 € Net Vendeur (vente à la division).

Ces deux biens représentent une opportunité d'achat stratégique pour tout acteur souhaitant s'implanter ou développer son portefeuille de bureaux dans le 2 arrondissement, secteur prisé pour sa dynamique économique, sa forte densité d'entreprises et sa proximité avec les grands axes de transport.

Pourquoi choisir cet actif ?

Acquisition d'un patrimoine immobilier de qualité, entièrement rénové.

Possibilité de vente ou d'achat séparé ou groupé, selon vos besoins d'investissement.

Localisation exceptionnelle, garantissant visibilité et attractivité pour vos équipes et vos partenaires.

Pour toute demande d'information complémentaire, de visite ou d'accompagnement dans votre projet d'achat/vente de bureaux, n'hésitez pas à contacter notre équipe BNP Paribas Real Estate.

Texte généré par une IA et vérifié par BNPPRE

Disponibilité: Nous consulter

Honoraires: Nous consulter. à la signature de l'acte