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398 m² divisible dès 106 m²
Bureau à vendre - 398 m²
Paris 2e (75002)
Publiée : Il y a 9 mois
Terrasse privative
Au sein d'un passage historique, IMMPROVE vous propose une rare opportunité d'acquérir ou de location de bureaux dans des bâtiments indépendants à Paris . Ce bien de 398 m² divisibles à partir de 106m² offre un espace de travail spacieux et lumineux. Le rooftop constitue un espace de détente idéal pour les pauses et les réunions en extérieur. Une occasion unique à ne pas manquer. Plusieurs entrées/sorties possible. Verrière intégralement remplacée en 2016.
Impôt Foncier : 18,19 €/m²/ an HT
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Information sur le Bail :
26 000 euros/mois all in pour 64 postes divisibles en 20 000 euros/mois pour le 36 Caire (298m2 + 60m2 de rooftop pour 40 a 50 postes et 6 000 euros/mois all in pour 24 posts au 32
Prestations :
Accessibilité:
Bus Réaumur - Sébastopol (Ligne 20, Ligne 38, Ligne N12, Ligne N14, Ligne Noctilien N13, Ligne N23), Sentier (Ligne 39), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 32)
Métro Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9), Sentier (Ligne 3), Réaumur-Sébastopol (Ligne 4)
RER Chatelet-Les Halles (Ligne A, Ligne B, Ligne D)
Transilien Châtelet les Halles (Ligne RER A, Ligne RER B, Ligne RER D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un passage historique, IMMPROVE vous propose une rare opportunité d'acquérir ou de location de bureaux dans des bâtiments indépendants à Paris . Ce bien de 398 m² divisibles à partir de 106m² offre un espace de travail spacieux et lumineux. Le rooftop constitue un espace de détente idéal pour les pauses et les réunions en extérieur. Une occasion unique à ne pas manquer. Plusieurs entrées/sorties possible. Verrière intégralement remplacée en 2016.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 50,25 | Immédiate | 9433,96 m² HD | 22,54 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| RDC | Bureaux | 56,37 | Immédiate | 9433,96 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| 3 | Locaux techniques | 3,38 | Immédiate | 10309,27 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| 2 | Bureaux | 59,89 | Immédiate | 10309,27 m² HD | 22,54 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| 1 | Bureaux | 68,86 | Immédiate | 10309,27 m² HD | 22,54 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| RDC | Bureaux | 76,89 | Immédiate | 10309,27 m² HD | 22,54 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | |
| SS | Bureaux | 82,71 | Immédiate | 10309,27 m² HD | 22,54 m²/an HT | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur |
Impôt Foncier : 18,19 €/m²/ an HT
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an
Information sur le Bail :
26 000 euros/mois all in pour 64 postes divisibles en 20 000 euros/mois pour le 36 Caire (298m2 + 60m2 de rooftop pour 40 a 50 postes et 6 000 euros/mois all in pour 24 posts au 32
Prestations :
- Immeubles indépendants 100% commerciaux
- Terrasse privative de 58.64m² en rooftop R+3
- Climatisation réversible
- Open space
- La vente comprend deux immeubles en pleine propriété actuellement séparés mais pouvant être relié pour la vente.
- Le passage est géré par une ASL mais les immeubles ne sont pas en copropriété.
- Cafétéria
- Rooftop aménagé
- Vestiaire avec douche
- Mobilier design
- Accès avec badges
- Fibre optique
- Lot 32 (26 postes) :
- Rdc : 56.37 / 8 postes
- 1er : 50.25 / 18 postes
- Lot 36 (50 postes) :
- Rdc : 76.89 / 18 postes
- 1er : 68.86 / 16 postes
- 2eme : 59.89 / 16 postes
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 133,26 m²
Accessibilité:
Bus Réaumur - Sébastopol (Ligne 20, Ligne 38, Ligne N12, Ligne N14, Ligne Noctilien N13, Ligne N23), Sentier (Ligne 39), Poissonnière - Bonne Nouvelle (Ligne 32)
Métro Bonne Nouvelle (Ligne 8, Ligne 9), Sentier (Ligne 3), Réaumur-Sébastopol (Ligne 4)
RER Chatelet-Les Halles (Ligne A, Ligne B, Ligne D)
Transilien Châtelet les Halles (Ligne RER A, Ligne RER B, Ligne RER D)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Bonne Nouvelle320m (5min à pied)89
- Réaumur Sébastopol336m (5min à pied)34
- Sentier410m (6min à pied)3
- Etienne Marcel469m (7min à pied)4
- Strasbourg Saint-Denis495m (7min à pied)489
- Grands Boulevards711m (11min à pied)89
- Arts et Métiers720m (11min à pied)311
- Châtelet - Les Halles747m (11min à pied)ABD
- Rambuteau787m (12min à pied)11
- Les Halles790m (12min à pied)4
- Château d'eau836m (13min à pied)4
- Bourse968m (15min à pied)3
- Poissonnière1km (16min à pied)7
- Châtelet1.1km (16min à pied)1471114
- Cadet1.1km (16min à pied)7
- Hôtel de Ville1.2km (18min à pied)111
- Temple1.2km (18min à pied)3
- Jacques Bonsergent1.2km (18min à pied)5
- Richelieu Drouot1.3km (19min à pied)89
- Gare de l'Est1.3km (19min à pied)457
- Louvre - Rivoli1.3km (20min à pied)1
- Pont Neuf1.4km (21min à pied)7
- Le Peletier1.4km (21min à pied)7
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