Bureau à vendre - 227 m²

ERP / PMR FORMATION
IMMPROVE vous propose 227m² de locaux ERP PMR en rez-de-chaussée, idéalement situés à deux pas des métros Goncourt et Colonel Fabien, au sein d'un immeuble en copropriété calme et plein de charme. Ces espaces lumineux offrent une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite et une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité (accueil du public, bureaux, salles de réunion, espaces modulables, etc.). Un bien rare dans le secteur, combinant fonctionnalité, confort et accessibilité, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces.
 


Impôt Foncier : 8,1 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droits de mutation
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT NV du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 14,75 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble style atelier
• Accès PMR
• Double accès
• Cour
• Interphone
• Chauffage gaz
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert divisble en deux grands espaces
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Deux sanitaires privatifs
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 227 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Colonel Fabien (2)
Métro Belleville (2,11)
Métro Bolivar (7bis)
Métro Jaurès (2,5,7bis)
Métro Château Landon (7)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro République (3,5,8,9,11)
Bus Sambre et Meuse (46,75)
Bus Atlas (26)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr