Bureau à vendre - 205 m²

OSTWALD - PARC NOBEL

À Vendre – Local / Bureaux aménagés 205 m² – Parc Nobel Ostwald (proximité La Vigie)

Un espace hybride bureaux & activité – rare sur le secteur

Situé au cœur du Parc Nobel à Ostwald, à proximité immédiate de La Vigie et des grands axes de communication, ce local moderne de 205 m² offre une solution parfaitement adaptée aux entreprises recherchant à la fois un espace de bureaux fonctionnel et une zone de stockage dédiée.

• Rez-de-chaussée : Accueil lumineux / 3 bureaux indépendants / Espace pause et cuisine / Zone de stockage d'environ 50 m² avec 7 m de hauteur sous plafond, accessible par une double porte (idéal pour flux marchandises ou archives volumineuses)

• Étage : Grand open-space modulable pouvant servir de salle de réunion / 2 bureaux supplémentaires

Atouts complémentaires :

• Local en parfait état, prêt à l'emploi

• 11 places de stationnement privatives, dont 1 équipée d'une borne de recharge électrique

• Environnement dynamique et professionnel du Parc Nobel

• Accessibilité rapide aux autoroutes et transports

Un bien idéal pour :

• Les sociétés de services ayant besoin d'un espace de stockage complémentaire

• Les entreprises de distribution, négoce ou logistique légère

• startups souhaitant conjuguer bureaux modernes et espace d'activité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A35 : échangeur à moins de 5 min
GCO : accessible en 15 min
Bus lignes 57 et 62 : arrêt "LA VIGIE"
Gare TER : "Graffenstaden

Disponibilité : 1er trimestre 2026
Accès plain-pied
Accès PMR
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Douche
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 11
Open Space
Sanitaires privés
Très bon état

Prix de vente : 370000 €
Montant de la taxe foncière : 3026 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT