Bureau à vendre - 3125 m²

À LOUER / À VENDRE - BUREAUX 3 125 M² - ORVAULT

Sur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 6 000 m² .

2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés.

Plateaux entre 500 et 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m².

ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz.

Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol.

Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurations à proximité. 

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prestations :

- Etage(s) du bien ici présenté : RDC, R+1+2+3+4
Ascenseur dans l'immeuble
Espace cuisine / cafétéria dans local
Espaces mutualisés
Climatisation
Terrasse - Loggia
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de Tram (Nantes/Brest)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Effectif : 1p/12 m² SUBL
- Surfaces de bureaux livrées sans cloisonnement
- Trame de facades de 1,35 m avec un ouvrant
- Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
- Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
- Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
- Ventilation double-flux
- Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
- Terrasse partagée au rez-de-chaussée
- Loggias à chaque étage
-
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Année de construction : 2024
Douches / vestiaires
Local / Espace 2 roues : Grand local à vélos par bâtiment
Etat : Locaux neufs, actuellement "bruts de béton"
ERP : ERP 5 type W ème catégorie
Accès mobilité réduite


Tableau de Surfaces :
DPE en cours de détermination.

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