Bureau à vendre - 238 m²

Rive Gauche CBRE vous propose au sein du Valparc à Oberhausbergen, des bureaux aménagés à l'achat.

Découvrez ces plateaux de bureaux idéalement situés à Oberhausbergen, offrant des prestations modernes et un confort optimal pour votre activité. Entièrement rénovés et aménagés, ces locaux lumineux allient performance technique et cadre de travail agréable.

L'aménagement intérieur a été pensé pour favoriser la collaboration tout en préservant la confidentialité :

• Design "Atelier" : De superbes cloisons vitrées avec cadres noirs structurent l'espace, offrant une esthétique moderne et une sensation de volume exceptionnelle.
• Luminosité Optimale : Grâce à de larges ouvertures et une double exposition, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle abondante. L'éclairage est complété par des dalles LED intégrées en faux-plafonds.
• Finitions de Qualité : Sol en revêtement aspect bois clair, murs blancs impeccables et mobilier de rangement intégré (linéaire de placards noirs) pour une organisation parfaite.

Pour le bien-être de vos collaborateurs, le plateau dispose d'aménagements dédiés :

• Espace Kitchenette : Un coin repas moderne et fonctionnel avec plan de travail, évier et rangements noirs élégants sur fond de crédence grise.
• Zones de Réunion : Différents espaces modulables permettant d'accueillir des points d'équipe ou des rendez-vous clients dans un cadre confidentiel et élégant.

Regroupant déjà plus de 100 entreprises, le Valparc est un parc tertiaire dynamique situé à Oberhausbergen, une commune prisée de la région Grand Est.
Stratégiquement implanté aux portes de Strasbourg, ce parc se distingue par son accessibilité exceptionnelle et son environnement professionnel de qualité.

Proche des grands axes routiers et facilement accessible en transports en commun, Valparc offre une connexion rapide avec le centre de Strasbourg et les principales infrastructures économiques de la région.

Accueillant une diversité d'entreprises, des start-ups innovantes aux grandes multinationales, Valparc se positionne comme un espace propice aux synergies et aux échanges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ascenseur
Fibre optique dans les locaux
Bureaux aménagés, lumineux et rénovés
Sol PVC
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible
Kitchenette
Sanitaires H/F en commun (rénovés)

Accessibilité :
Autoroute A351/N4 à proximité
Gare TGV Strasbourg à 10 minutes
Bus lignes 17, 220 et 404
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes


Disponibilité :

Prix de vente : 2314.52 € HD HF / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT