Bureau à vendre - 714 m²

Plateaux de bureaux en vente - Valparc – Oberhausbergen
À l'ouest de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose jusqu'à 1 520 m² de bureaux à la vente, au sein d'un immeuble indépendant situé dans un cadre verdoyant et bénéficiant d'une visibilité optimale depuis l'axe principal du Valparc d'Oberhausbergen.Ces bureaux, répartis sur 4 plateaux de 500 m² chacun et divisibles à partir de 90 m², sont aménagés, cloisonnés et câblés. L'immeuble dispose également d'un vaste parking privatif offrant environ 50 places.Le Valparc, situé à Oberhausbergen, est un parc tertiaire dynamique regroupant une centaine d'entreprises. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible via l'autoroute A351, à seulement 10 minutes de la gare et 16 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès sécurisé par interphone vidéo
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous
Cage d'escalier
Bureaux aménagés et non cloisonnés
Murs peints
Sols souples
Faux plafonds avec luminaires led encastrés
Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries
Plinthes périphériques pour le passage des courants forts et courants faibles
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
Point d'eau dans les locaux pour créer un coin cuisine
Sanitaires en parties communes dont PMR

Tram F futur arrêt 'Wolfisheim'
A 8 km du centre de Strasbourg
Autoroute A 351
Sortie n°5, Oberhausbergen
Parc Tertiaire
Bus ligne 17, arrêt ' Mairie Oberhausbergen'
Zone labelisée 'très haut débit'

Disponibilité : A convenir

Prix de vente : 3250 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT