Bureau à vendre - 249 m²

Immeuble de bureaux au sein de Valparc disposant de nombreux parkings extérieurs dans un cadre très verdoyant. Surface située en rez-de-chaussée

Bureaux disponibles à la location ou à la vente, situés au sein d'un Parc tertiaire à l''Ouest de Strasbourg, facilement accessible et bénéficiant d''un environnement qualitatif et verdoyant.

D''une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.
Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d''Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d''art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Immeuble de bureaux au sein de Valparc disposant de nombreux parkings extérieurs dans un cadre très verdoyant. Surface située en rez-de-chaussée

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

. Moquettes en dalles interchangeables
. Mur fibre de verre peinte
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Double vitrage aluminium
. Plinthes compartimentées avec passage courants faibles et courants forts
. Chauffage basse température au sol, climatisation

Cloisonnement en cloisons amovibles, bureaux individuels et open space - local technique - 1 kitchenette

12 parkings extérieurs pour l'ensemble des surfaces (env. 1 place pour 23 m² de bureaux)






Bus : ligne 17
Accès routier : A 35 sortie Oberhausbergen - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF