Bureau à vendre - 437 m²

Surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.

CUSHMAN & WAKEFIELD vous présente de surfaces de bureaux à louer ou à vendre au sein d'un ensemble immobilier tertiaire entièrement refait à neuf, RT 2012, localisé en entrée de parc et visible depuis l'axe principal.

D''une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.

Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d''Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d''art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à acquérir à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF


Immeuble entièrement rénové y compris les facades aux normes RT 2012. Double vitrage neuf par le remplacement de l'ensemble des huisseries

En location, le propriétaire livre les locaux partiellement aménagés
. Murs peints sur fibre de verre,
. Sols moquette
. Arrivée et évacuation dans chaque lot
. Fluides en attente (électricité / chauffage / climatisation)

En vente, les surfaces sont brutes de béton

Parkings extérieurs sur site (selon tableau de surface)

Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux permettant l'accessibilité pour tous.

Sanitaires en parties communes dont PMR

La division indiquée est théorique ; elle pourrait être revue en fonction du besoin. Les surfaces indiquées tiennent compte de la quote-part de parties communes (environ 13%)

Bus : ligne 17, Prochainement extension du TRAM
Accès routier : A 351, sortie Oberhausbergen - Type de bail : 6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF