Bureau à vendre - 338 m²

Au sein d'un bel immeuble de bureaux, cellules disponibles à la location ou à la vente. Les surfaces sont cloisonnées et climatisées. Surfaces de bureaux de belle facture au coeur du Parc tertiaire Valparc à Oberhausbergen.
D''une superficie de 5.5 ha, Valparc accueille plus de 80 sociétés pour environ 800 emplois.

Son emplacement idéal donne accès à toutes les infrastructures que propose la ville d''Oberhausbergen (restauration, maison de santé, salle de sport, supermarché, école....).

Sa proximité des grands réseaux routiers facilite les déplacements rapides, le centre de Strasbourg se trouve à moins de 6 km.

Valparc est également un site d''art contemporain à ciel ouvert...
Le parc présente des sculptures, des installations interactives et des expositions en plein air réalisées par des artistes locaux et internationaux.
Très arboré, il offre une expérience unique, ou la créativité artistique trouve parfaitement sa place dans un bel écrin de nature.

Au sein d'un bel immeuble de bureaux, cellules disponibles à la location ou à la vente. Les surfaces sont cloisonnées et climatisées. Surfaces de bureaux de belle facture au coeur du Parc tertiaire Valparc à Oberhausbergen.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer ou à acheter à Oberhausbergen.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Honoraires à la charge du Preneur / de l'Acquéreur :
- Location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
- Vente : 5 % HT du prix de vente HD/HF

. Moquette au sol, Revêtement mural en toile de verre peinte
. Plafonds en dalle de fibre minérale avec luminaires encastrés
. Plinthes compartimentées en périphérie du btiment et perches pour les courants faibles et forts
. Sanitaires en parties communes
. Double vitrage - Stores ou volets selon localisation
. Chauffage/climatisation par ventilo convecteurs

Cloisonnement en cloisons amovibles vitrées ou en cloisons sèches :

Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Surfaces d'archives et bureaux individuels disponibles
Bus : ligne 17
Accès routier : A 351 sortie Oberhausbergen - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :2 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :Honoraires d'agence : à la charge du preneur / de l'acquéreur
. Location : 15 % HT du loyer annuel HT
. vente : 5 % HT du prix de vente HD