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2 895 m² divisible dès 52 m²
Bureau à vendre - 2895 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Immeuble URBAN LIVES
Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, au pied du Busway, CBRE vous propose à la location et à la vente, des surfaces de bureaux et des locaux d'artisans au sein d'un programme neuf. Le site sera végétalisé, dispose de parkings en sous-sol ainsi que de locaux vélos sécurisés.
Programme mixte de 2 800 m² environ de surface utile répartis sur
deux immeubles
. Bâtiments A, B, D et E à usage de bureaux
dont certains lots au RDC à usage commerciaux (bâtiment A)
. Bâtiment E : trois lots au RDC à usage artisanal
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Conservatoire (26), Ile de Nantes (C5)
Tramway Ile de Nantes (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu, au pied du Busway, CBRE vous propose à la location et à la vente, des surfaces de bureaux et des locaux d'artisans au sein d'un programme neuf. Le site sera végétalisé, dispose de parkings en sous-sol ainsi que de locaux vélos sécurisés.
Programme mixte de 2 800 m² environ de surface utile répartis sur
deux immeubles
. Bâtiments A, B, D et E à usage de bureaux
dont certains lots au RDC à usage commerciaux (bâtiment A)
. Bâtiment E : trois lots au RDC à usage artisanal
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 52,01 | Octobre 2025 | 1900 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 3 | Bureaux | 268,8 | Octobre 2025 | 4600 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 4 | Bureaux | 269,1 | Octobre 2025 | 4600 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 5 | Bureaux | 193,9 | Octobre 2025 | 4600 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 145,1 | Octobre 2025 | 4600 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 84,29 | Octobre 2025 | 1900 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Bureaux | 82,1 | Octobre 2025 | 4600 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 57,71 | Octobre 2025 | 1900 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 51,74 | Octobre 2025 | 1900 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Bureaux | 863,2 | Octobre 2025 | 4600 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 2 | Bureaux | 827,3 | Octobre 2025 | 4600 m² HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| SS | Parkings | Octobre 2025 | 30000 place HD | n.c. | 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3% du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Programme neuf RT 2012
- 2 immeubles D et E qui communiquent du RDC au 2ème étage :
- Accès PMR
- Contrôle d'accès (visiophone, vigik)
- Ascenseurs
- Classification ERP 5 type W (possibilité de passer en ERP 3 type R)
- Surfaces rationnelles
- Air rafraichi
- Sanitaires privatifs
- Plateaux livrés aménagés en open space (moquette, faux plafond, éclairage LED)
- Terrasses au 3ème étage : 48,42 m² et 84,79 m²
- Fibre optique
- 24 places de parking en sous-sol
- Locaux 2 roues
- Balcons bât D :
- 1er étage 18,46 m²
- 2ème étage : 19,50 m²
- 3ème étage : 2 terrasses privatives
- Terrasses :
- 30 % du prix HT / m² bureaux SUBL / an
- 30 % du prix de vente bureaux HT / m²
- Surface RDC : 472,95 m²
- Local artisanal
- Local Artisanal
Accessibilité:
Bus Conservatoire (26), Ile de Nantes (C5)
Tramway Ile de Nantes (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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