ANTEOR - Bureau à vendre - 296 m²

Bureaux de 296 m² divisibles à partir de 135 m² - A VENDRE / A LOUER
Immeuble ANTEOR
Entre Gare de Vaise et Quartier Industrie, dans un immeuble offrant une belle visibilité avec des commerces de qualité, des bureaux d'une surface de 296 m² divisibles à partir de 135 m² sont proposés à la vente ou à la location. Ils se situent à proximité immédiate des grands axes, des transports en commun et de nombreux services (restaurants, parkings, commerces...).
 


Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l'acquéreur.

Information sur le Bail :

Loyer parking simple : 1 000 euros HT/u Loyer grand parking : 1 200 euros HT/u


Prestations :

• Immeuble de bureaux de 2004 avec accès sécurisé (interphone, vigik)
• Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite, ascenseur
• Travaux d'alignement Décret Tertiaire 2030 : rafraichissement d'air réversible (neuf) et étanchéité
• Plateau divisible en deux lots : 135 et 161 m² (les surfaces indiquées comprennent le palier en indivision)
• Bureaux cloisonnés et lumineux
• Bureaux aménagés : accueil, salle d'attente, bureaux individuels (7), open space, grands bureaux (4), salles de réunion, une cuisine et une salle d'archives
• Double vitrage
• Baie de brassage et courant faible
• Sol dalles moquette et PVC (parquet)
• Faux plafonds (pavés LED et néons)
• Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Issues de secours
• Sanitaires privatifs et en parties communes PMR
• 2 stationnements (1 grande place) et location possible à proximité
• Travaux à prévoir : remplacement du rideau de verre par des Brises Soleil Orientables

Accessibilité:

Autoroute Proximité immédiate de TEO - Périphérique - A6
SNCF A 15 min à pieds de la gare TER de Vaise
Bus Lignes 2/20/22/23/71 arrêt Rochecardon
Métro Ligne D - Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr