Depuis 2011, FIKA Toulouse accompagne ses clients dans le cadre de leurs cessions et leurs acquisitions immobilières au sein de la métropole toulousaine pour les actifs suivants : bureaux, murs com ...
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206 m²
Bureau à vendre - 206 m²
Labège (31670)
Publiée : Il y a 2 jours
A VENDRE BUREAUX 206 m² - (31670) LABEGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cuisine
Douche
Lames pvc au sol
Rénovation contemporaine
2 blocs sanitaires communs
Accessibilité :
Accès rapide au périphérique et aux autoroutes
Gare SNCF Innopole à 400 m
Extension Métro B prévu en 2027
3ème ligne de métro prévue en 2028
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Prix de vente : 450000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
Sur l'axe bien connu de la Route de Baziège, pourvus de nombreux commerces, sur la commune de Labège, FIKA vous propose l'acquisition de bureaux prêts à l'emploi au sein d'un immeuble essentiellement tertiaire.
La zone de Labège Enova demeure le parc d'activités majeur du Sud-Est de Toulouse, parfaitement desservie par les axes routiers avec un accès direct au périphérique toulousain et aux autoroutes A620 et A61.
De plus, l'accessibilité de la zone sera renforcée par l'extension de la ligne B du métro avec mise en service prévue en 2027 et l'arrivée de la 3ème ligne prévue à horizon 2028.
Situé à proximité du Centre Commercial Carrefour Labège 2, du Centre des Congrès Diagora et des nombreux commerces du secteur, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique.
La surface de bureaux fraichement rénovée que nous vous proposons est située en 1er étage du bâtiment dénommé LE MEMPHIS. Exposés sur 3 facades, ces bureaux bénéficient d'une belle lumière naturelle, avec de nombreux ouvrants.
Ce plateau développe une surface utile d'environ 206 m².
Climatisés et cloisonnés en grandes pièces, ces bureaux sont pourvus d'une cuisine et d'une douche privatives.
Les sanitaires sont quant à eux communs à l'ensemble des usagers de l'étage.
En outre, ces bureaux profitent de 9 places de parking extérieur privatives.
Taxe foncière 2025 : 5 509 €.
Charges prévisionnelles de copropriété 2026 : 6 000 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cuisine
Douche
Lames pvc au sol
Rénovation contemporaine
2 blocs sanitaires communs
Accessibilité :
Accès rapide au périphérique et aux autoroutes
Gare SNCF Innopole à 400 m
Extension Métro B prévu en 2027
3ème ligne de métro prévue en 2028
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Belle luminosité
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Prix de vente : 450000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
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