Bureau à vendre - 4463 m²

DATA VALLEY LABEGE : L'OFFRE TOULOUSAINE DE BUREAUX NEUFS A LOUER/A VENDRE A NE PAS MANQUER ! Sur le parc d'activités de Labège ENOVA, BNP Paribas Real Estate vous propose des surfaces neuves modulables à usage de bureaux disponibles à la location ou à la vente.

Avec près de 20 000 m2 de plateaux modulables, traversants et lumineux sur 6 niveaux, DATA VALLEY offre un cadre de travail d'exception à vos collaborateurs. Le btiment, neuf et disponible immédiatement, se distingue par son architecture élégante, ses larges terrasses privatives et sa localisation premium.

Architecture ouverte sur l'extérieur

DATA VALLEY dispose d'une agora modulable ouverte vers l'extérieur ainsi que d'une grande terrasse commune en R+2 pour accueillir vos manifestations.

Au coeur du btiment, deux patios donnent accès aux étages. Le jeu intérieur/ extérieur est présent dans tous les espaces de travail, offrant un contact direct avec la biodiversité.

Localisation premium et services de proximité

Situé à proximité immédiate de Toulouse et de l'A61, au coeur de Labège Enova, l'opération DATA VALLEY est située à quelques mètres d'un arrêt du futur métro.

Il dispose d'un parking vélos sécurisé + de places de parking. Vous avez également accès au bouquet de services du btiment voisin : restaurant, salle de sport et salles de réunion.

Disponibilité immédiate

Chaque espace a été pensé et étudié pour un coût de fonctionnement optimisé. Les bureaux, disponibles immédiatement par lots à la vente et à la location, sont livrés finis : sols, murs, plafonds, leds, CFO, climatisation réversible, VMC double flux (hors cloisons et courant faible).

Plateaux modulables. Desserte routière via le périphérique en liaison directe avec A61, 62, 64 et 68.

Métro ligne B (Station Ramonville) via Bus 79.

A proximité immédiate du futur Métro Ligne C livrée en 2028.

Station de TER Labège - Innopole reliant Toulouse-Centre Matabiau en 9 minutes

IoTValley est une communauté d'entreprises créée en 2011 à Labège, qui ambitionne de développer le meilleur écosystème au monde dans l'Internet des Objets (Internet of Things-IoT).

Ce premier ensemble concentrera sur 6 niveaux des espaces de bureaux et de co-working, une agora modulable, des lieux de formation, des espaces de réunions et d'échanges.

Le projet se veut à l'image de la multiplicité des activités qui l'habitent : mouvant, adaptable, évolutif, accompagnant la vie des entreprises qui s'y développeront. Au RDC, des espaces de services partagés partiellement ouverts au public.

Le btiment voisin offrira des espaces à usage de co-living ainsi qu'un parc de stationnement en silo et des commerces en RDC.

A mesure que l'on franchit les étages, les espaces de travail deviennent plus fractionnables et confidentiels. Ils exonèrent ses occupants des contraintes classiques d'un fonctionnalisme figé au profit de la modularité des idées et des influences extérieures. Au sein du btiment, 2 patios sont présents et donnent accès aux étages.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte