Bureau à vendre - 208 m²

BUREAUX HAUT DE GAMME - BATIMENT PETAL JUVIGNY

Plateau de bureaux aménagé à vendre & Juvigny (74)

208 m² de bureaux haut standing en rez-de-chaussée & Zone d'activités dynamique et stratégique

Un emplacement stratégique, entre Annemasse et Genève
Situé dans la nouvelle zone d'activités de Juvigny, en pleine expansion, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel qualitatif :
A quelques minutes d'Annemasse
Accès rapide aux autoroutes A40, A41 et A43
A 15 minutes de l'aéroport de Genève
Transports en commun : Léman Express et tram Annemasse&Genève

Le bâtiment PETAL & Copropriété récente de haut standing

Plateau de bureaux de 208 m² en rez-de-chaussée
Architecture contemporaine, bardages et isolation extérieure performante
5 places de parking privatives au sein de la copropriété

Des équipements haut de gamme, pensés pour le confort et la performance

Menuiseries aluminium double vitrage
Brise-soleil orientables (BSO) pour une gestion optimale de la lumière
Faux plafonds tendus avec acoustique améliorée
Planchers techniques pour une modularité des espaces
Climatisation réversible individuelle dans chaque pièce
Réseau informatique complet : prises RJ45 + baie de brassage
Mobilier intégré moderne et fonctionnel
Conciergerie d'entreprise incluse dans les charge

Un espace prêt à l'emploi pour votre activité
Idéal professions tertiaires, cabinets d'expertise, bureaux de contrôle, géomètres, bureaux d'études, mandataires judiciaires, notaires, avocats...

Conditions financières

Prix de vente : 789 000 € HT HAI

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BROKER LOCAL : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
BROKER LOCAL est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.