Bureau à vendre - 246 m²

Évreux (27000)

Dernière mise à jour : Il y a 2 mois

Idéal investisseur - Immeuble offrant deux commerces loués et un potentiel locatif supplémentaire en habitation.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Etage	Appartement	55	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix NV	Droits de mutation
RDC	Commerce	147	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix NV	Droits de mutation
RDC	Commerce	44	Immédiate	n.c.	n.c.	6% HT du prix NV	Droits de mutation

Impôt Foncier : 2942 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 6% HT du prix NV

Prestations :

Sur un axe passant, un ensemble immobilier mixte commerce/habitation offrant :
Un commerce occupé par un bar, brasserie, PMU d'env. 147 m2.
Conditions de location : Bail 3/6/9 ans - début du bail (renouvelé) : 01/10/2021
Un commerce occupé par un Tabac, loto, presse d'env. 44 m2.
Conditions de location : Bail 3/6/9 ans - début du bail : 29/02/2020
Un appartement d'env. 55 m2 (libre) à rénover situé à l'étage du bar avec accès indépendant.
2 garages et stockages situés dans la cour privative
Terrain constructible d'env. 450 m2
Surface RDC : 191 m²

Accessibilité:

Autoroute Accès direct N154 vers A13 en direction de Rouen/Paris/Le Havre
Bus Ligne T2/T8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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