Bureau à vendre - 851 m²

En direction de l'Aéroparc à Entzheim, Rive Gauche CBRE propose des bureaux à l'achat, dans un immeuble en R+2 datant de 2007.

L'Aéroparc d'Entzheim, situé dans un environnement verdoyant à proximité de l'aéroport de Strasbourg, est un parc tertiaire stratégique et dynamique. Depuis 1998, il accueille une centaine d'entreprises aux profils variés, dans des secteurs tels que la logistique, le tertiaire, l'industrie ou les nouvelles technologies. Son cadre naturel offre un environnement de travail et de vie agréable, avec des infrastructures modernes, commerces, restaurants et espaces de coworking.

À seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, l'Aéroparc bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et, depuis 2021, au contournement autoroutier Ouest (GCO). La proximité immédiate de l'aéroport et de la gare SNCF, situées à 5 minutes, facilite la mobilité et favorise la collaboration avec des partenaires internationaux.

Ce site en pleine expansion, situé dans une zone en développement économique, propose des immeubles récents et des services adaptés aux entreprises. Sa localisation stratégique, combinée à ses nombreux atouts, en fait un lieu d'implantation privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et connecté. En tant qu'agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous accompagne dans l'exploration des opportunités offertes par l'Aéroparc d'Entzheim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette en dalles
Murs peints
Faux plafond dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
Climatisation réversible
Plinthes périphériques double compartimentées
Sanitaires en parties communes

Parkings extérieurs disponibles

Accessibilité :
Autoroute A35 sortie n°7
Gare d'Entzheim à 7 min en voiture
TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus ligne 12
Navette n°42 en direction d' 'Entzheim Ouest' depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspo
Poste d'Entzheim à moins de 5min
Aéroport International Strasbourg à 7 minutes


Disponibilité : Immédiate SELON LOT

Prix de vente : 1966 € HD HF / m2
Charges annuelles : 25 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT