Immprove vous propose un immeuble neuf à construi

1 900 m² divisible dès 268 m²

3 501 €

à partir de938 197 €

/ m²

HD / HH

OPEN - Bureau à vendre - 1900 m²

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Dernière mise à jour : Il y a 9 jours

Immeuble OPEN
Immprove vous propose un immeuble neuf à construire de 1 900 m² divisibles, à la vente ou à la location.
Situé au coeur de la Techlid, sur la commune de Champagne au Mont d'or, cet immeuble indépendant bénéficie d'un accès immédiat par les axes autoroutiers d'une part et par la RN6 d'autre part. Un arrêt de bus devant l'immeuble relie directement la gare de Vaise.
Les bureaux sont répartis en R+2+attique et proposent des plateaux allant de 268 m² à 738 m² divisibles.
Ces bureaux bénéficient également de plusieurs terrasses dont un rooftop de 265 m² ainsi que 50 places de parkings
L'immeuble dispose d'une certification HQE Excellent.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
3	Bureaux	268,2	Nous consulter	3500 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
3	Terrasse	264,8	Nous consulter	1200 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
2	Bureaux	622,5	Nous consulter	3500 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
2	Terrasse	53,3	Nous consulter	1200 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
2	Terrasse	35,7	Nous consulter	1200 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
1	Bureaux	737,8	Nous consulter	3500 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	271,9	Nous consulter	3500 m² HT HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Terrasse	37,7	Nous consulter	1200 m² HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Parkings		Nous consulter	8000 place HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
SS	Parkings		Nous consulter	20000 place HD	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Information sur le Bail :

Division à confirmer Les terrasses sont aux niveaux RDC / 2 et 3ème étage

Prestations :

Immeuble neuf indépendant
Belle architecture
A proximité immédiate des commerces, restaurants, salles de sports...
Terrasses à tous les niveaux sauf R+1
Roof top
Places électriques
Local vélo
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Faux plafond
HSP de 2,7m
CVC airzone 3 tubes
Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 309,6 m²

Accessibilité:

Bus Bus 21 direction Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 direction Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus Bus 61 direction Gare de Vaise / Lissieu
Bus
Autoroute A proximité de la M6 et D306
SNCF Gare TER de Vaise via réseau TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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