Bureau à vendre - 413 m²

À Vendre – Immeuble Neuf de 413 m² avec Rooftop – Idéal Investisseur

Vous recherchez un investissement stratégique avec un fort potentiel de valorisation ? CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la vente un immeuble indépendant à LIMONEST de 413 m², réparti sur 4 niveaux, avec un rooftop exceptionnel de 65 m².

Les atouts majeurs :

- Immeuble neuf livré brut, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires
- Rooftop de 65 m², idéal pour un espace détente, un showroom ou des bureaux en extérieur
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers pour une accessibilité optimale
- Excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements des utilisateurs
- Idéal investisseur, avec un fort potentiel de rendement et de valorisation dans un secteur dynamique
- Opportunité d'investissement ou d'installation clé en main, dans un quartier en pleine croissance

Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel locatif et patrimonial !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Livrés brut
Brise soleil
Bardage acier

D306 - A6
Bus : 10 - 21 - 61 - 66 - 118 - Ge4
Gare perrache à 33 min en transports et 15 min en voiture
Gare de Vaise à 15 min en transports

Disponibilité : 15 mois après accord
Nbre Parkings extérieurs : 6 dont 1 PMR

Prix de vente : 1434400 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT