Bureau à vendre - 335 m²

📍- Bureaux à louer 335 m² divisibles dès 107 m² Champagne-au-Mont-d'Or (69)

Au sein d'une jolie copropriété bien entretenue, Valoris Real Estate vous propose 335 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 107 m², dans un cadre verdoyant avec terrasse privative.

✨- Prestations :

• Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied

• 12 bureaux cloisonnés + 1 salle de réunion

• Cuisine équipée haut de gamme (four, micro-ondes, cave à vin)

• Faux plancher technique baie de brassage moquette faux plafond

• Climatisation réversible

• Terrasse privative accessible directement

🚗- Stationnement :

• 4 parkings simples en sous-sol

• 1 double sous-sol (PMR + borne électrique)

• 2 parkings simples extérieurs

• 2 doubles extérieurs

📍- Localisation :

• Adresse : 11 chemin des Anciennes Vignes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

• Bus 21 et 61 arrêt L'Époux (Gare de Vaise en 21 min)

• À 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon

🔎- Disponibilité immédiate divisibilité possible : 243 m² et 107 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parking simple sous-sol : 4
parking double sous-sol : 1 (pmr + équipée d'une borne électrique)
parking simple extérieur : 2
parking double extérieur : 2
divisibilité à étudier : 243 m² et 107 m²

Faux plancher technique
Baie de brassage
Moquette
Faux plafond
Climatisation remise à neuf par le vendeur (coût estimé à 150 €/m²/HT)
Cadre verdoyant
Cuisine ultra équipée : four, micro-ondes, cave à vin
12 bureaux
1 salle de réunion
Accès de plain-pied à la terrasse privative
2 portes palières
Locaux divisibles
Prix de vente : 653211 € HD HH
Charges annuelles : 6697.2 € HT
Montant de la taxe foncière : 4039 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT

- Bus 21 et 61 : arrêt L'EPOUX

(Gare de Vaise en 21 min)

- 20 min en voiture du centre ville de Lyon