Bureau à vendre - 1100 m²

A VENDRE - BUREAUX - 1100 M2 - CAGNES SUR MER

À la vente, un ensemble de bureaux de 1 100 m² de plain-pied vendu avec son parking privatif de 23 places. C'est l'occasion de devenir propriétaire de ses murs, ou de constituer un actif tertiaire d'envergure, sur la commune de Cagnes-sur-Mer.

L'actif est implanté 84 avenue de Grasse, à Cagnes-sur-Mer (06800). Il se trouve à proximité de la gare de Villeneuve-Loubet-Plage et d'arrêts de bus desservis notamment par les lignes 9 et 650.

L'ensemble se développe sur un seul niveau de 1 100 m² en rez-de-chaussée. Cette configuration favorise la fluidité des circulations et la souplesse d'organisation des espaces. La poche de stationnement privative de 23 places est incluse dans la cession. Le bien sera libre au 13 février 2027.

Les volumes se prêtent à un aménagement aisé, selon les besoins de l'acquéreur. Les locaux sont compatibles avec la réception du public.

Le bien peut accueillir un siège d'entreprise, des bureaux administratifs ou des activités tertiaires ouvertes à la clientèle. Il convient aussi à un investissement locatif.

Conditions financières

• Prix de vente : 3 000 000 € net vendeur, parkings compris
• Honoraires : 4 % HT, honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, plus la TVA au taux en vigueur
• Le bien est également disponible à la location

Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : 13/02/2027

Prix de vente : 3000000 €
Loyer annuel : 190000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 19955 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT