Location bureau - 251 m²

TOURS NORD - AVEC VISIBILITE AVENUE DU DANEMARK - A LOUER BUREAUX 251 M² - PARKINGS
Vous recherchez des bureaux à louer à Tours Nord ?Découvrez les offres d'Arthur Loyd dans un ensemble immobilier neuf en construction, offrant des surfaces de bureaux à louer. Situé dans la zone dynamique de Tours Nord, proche de l'Avenue du Danemark, cet ensemble se compose de 5 bâtiments sur un terrain de 9 414 m², avec des espaces verts et des infrastructures de qualité : parking pour 2 roues, 117 places de stationnement, dont 9 places PMR et 6 IRVE pour véhicules électriques.Le bâtiment A bénéficie d'une excellente visibilité et propose un plateau de bureaux de 251 m² au 1er étage. Les bureaux sont livrés avec isolation périphérique, sanitaires, faux plafond, et éclairage LED. Aménagements restants à prévoir : revêtement de sol, cloisons, climatisation, et distribution électrique. Il est également possible de confier la réalisation de ces travaux au bailleur selon un cahier des charges personnalisé.Il s'agit de la dernière opportunité de disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Construction : 2023-2024
Charpente métallique et bardage métallique
Ascenseur
Possibilité de clés en main à partir d'un cahier des charges
Espaces paysagers
117 parkings, dont 9 PMR et 6 IRVE
Stationnement 2 roues

A10 à 5 km
Boulevard périphérique à 4 km
Aéroport à 3 km
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
Bus : lignes 2 et 14

Disponibilité : selon cahier des charges

Loyer annuel : 37650 € HTHC
Charges annuelles : 2510 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2510 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT